Geuzenkade 96-A1056 LB AmsterdamGeuzenhofbuurt

LICHT, LUXE EN UITZICHT – ROYAAL APPARTEMENT MET GROOT ZONNIG TERRAS AAN HET WATER EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE Aan de rustige Geuzekade, ligt dit uitzonderlijk lichte en ruime appartement van ca. 120 m² op 1 woonlaag met een dakterras van maar liefst ca. 60 m² op het zuiden. Gelegen op de grens van Oud-West, De Baarsjes en het Westerpark. Hier woon je aan het water met vrij uitzicht en bijna de gehele dag zon – een zeldzame combinatie van stedelijk comfort en rust. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en parkeergarage en biedt een gevoel van ruimte, licht en privacy dat zelden voorkomt in de stad. LOCATIE – AAN HET WATER, DICHTBIJ HET STADSLEVEN De Geuzekade ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West, met het beste van drie werelden: de ontspannen sfeer van De Baarsjes, de energie van Oud-West en de groene ruimte van het Westerpark. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het water, terwijl de Jordaan met haar gezellige cafés en terrassen slechts tien minuten lopen is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Dam, de Foodhallen, het Vondelpark en de Ten Katemarkt. Drie van Amsterdams mooiste parken – het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark – liggen binnen vijftien minuten wandelen, terwijl het kleinschalige Erasmuspark letterlijk om de hoek ligt. Hier kun je barbecueën, picknicken of zwemmen op warme zomeravonden. Ook culinair zit je hier goed: favorieten als nNea Pizza, Chez Nina, Café Binnenvisser, Fort Negen, Back to Black en Salvo Bake House liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 12, 13, 14 en 19, buslijnen 18 en 80 en de Ring A10 West op slechts vijf minuten rijden. Kortom: een rustige, groene plek aan het water – met het bruisende stadsleven binnen handbereik. INDELING – LICHT, LUXE EN EEN TERRAS DAT IMPONEERT Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van dit appartement op de eerste woonlaag. De zeer brede hal, stijlvol ingericht met maatwerk kasten en toegang tot alle vertrekken, leidt naar de indrukwekkende open woonkamer die aan drie zijden ramen heeft. Dankzij deze ligging baadt de woning in daglicht en voelt ze ruim en luchtig aan. Vanaf de woonkamer heb je middels een openslaande deur toegang naar het spectaculaire dakterras van circa 60 m², aan het water. De zon draait hier de hele dag langs, waardoor dit terras het hart van het huis vormt: een buitenruimte waar je dineert met uitzicht, leest in de zon of borrelt tot laat in de avond. De open keuken in L-vorm heeft een keukeneiland, eveneens uitgevoerd met granieten blad, en is uitgerust met moderne apparatuur: een combi-oven (2022), inductiekookplaat op 2-fasen (2023), side-by-side koel-vriescombinatie (2021), vaatwasser en RVS-afzuigsysteem. De zeer riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en grote wastafel. Verder is er een separaat toilet. De ruime master-bedroom heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een royale inloopkast met ingebouwde kastenwand. Van origine was dit gedeelte van de woning ingetekend met drie slaapkamers van goede afmetingen. Indien gewenst is dit makkelijk te realiseren. Zie ook de alternatieve plattegrond. Er is tevens een zeer ruime interne berging met de CV-ketel, mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is er nog een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats. AFWERKING EN COMFORT De woning is uitstekend onderhouden, met buitenkozijnen van merantihout (geschilderd eind 2024/begin 2025), elektrische zonwering. Het appartement heeft energielabel A en is aangesloten op een volledig mechanisch parkeersysteem met auto-oproepsysteem: via een digitale installatie kun je de auto vanuit huis laten klaarzetten bij de overnameruimte. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 120 m² • Dakterras van circa 60 m² op het zuiden, direct aan het water • Vrij uitzicht, de hele dag zon • Luxe open keuken met kookeiland en granieten blad • Inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd (2021–2023) • Royale slaapkamer met inloopkast • Drie slaapkamers zeer makkelijk te realiseren • Zeer riante badkamer met ligbad en douche • Separaat toilet • Elektrische zonwering op het terras • Buitenkozijnen van merantihout, geschilderd eind 2024/begin 2025 • Veel standaardaccessoires (badkamer, deurbeslag, schakelmateriaal) vervangen door luxe uitvoeringen • Terrasinrichting (metalen berging, grote bloempotten, slangenbox) inbegrepen • Lift in het complex • Eigen parkeerplaats in de volledig mechanische parkeergarage • Energielabel A • Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2052 • Bouwjaar 2004 • Wonen in de populaire Baarsjes, op de grens met Oud-West en Westerpark A GREAT HOME WHERE LIGHT, WATER AND SPACE DEFINE EVERY DAY