Geuzenkade 96-C1056 LB AmsterdamGeuzenhofbuurt

***Nederlands*** (Scroll down for English) De Geuzenkade is een van die straten waar je rustig wordt als je er fietst. Bomen aan weerszijden, het water van het Westelijk Marktkanaal vlakbij, en toch ben je binnen vijf minuten in de Jordaan. Op nummer 96-C, eerste verdieping, ligt dit hoekappartement van 85 m². Twee slaapkamers, twee balkons, een badkamer met ligbad én douche, een eigen berging in het gebouw. Maar wat het appartement echt bijzonder maakt, is het gevoel als je er bent. Wonen aan het water De woonkamer is het hart van de woning. Door de hoekligging valt licht van twee kanten naar binnen, en kijk je direct uit op het water en het park aan de overkant. Af en toe vaart er een bootje langs. Het licht verandert door de dag heen. Het is het soort uitzicht waar je niet aan went, en dat is precies het goede. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op. Een fijne plek om even buiten te zitten, uit te kijken over de kade en het water. De indeling Je komt via de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping, waar de voordeur meteen een prettige hal onthult. Van daaruit bereik je alles: de woonkamer, de keuken, de badkamer en de twee slaapkamers. De keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur. Niets teveel, niets te weinig. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede slaapkamer is even volwaardig en biedt genoeg ruimte om naar eigen inzicht in te richten; als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of misschien wel precies hoe het er nu staat als fitnessruimte. Beide slaapkamers komen uit op het tweede balkon, dat iets groter is dan het eerste. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douchecabine. Dat klinkt als een detail, maar op een doordeweekse ochtend of een luie zondagavond merk je dat het verschil maakt. Het gebouw en de buurt Het complex is in 2004 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en bestaat uit 28 appartementen. De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is €152,29. De erfpacht is afgekocht tot januari 2052 en daarna vastgeklikt tegen een gunstig tarief. Snelle levering is mogelijk. Buiten de deur: Albert Heijn om de hoek, French Café en Jinja aan De Clercqstraat, de Film- en Foodhallen en de Ten Katemarkt op tien minuten lopen. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan. Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen alle drie op korte afstand. Met de auto ben je in vijf minuten op de Ring A10. Het is een buurt waar je je snel thuis voelt. En dat geldt eigenlijk voor deze woning als geheel. Kenmerken - Hoekappartement, eerste verdieping - Woonoppervlakte 85 m² - Twee slaapkamers - Woonkamer met raampartijen aan twee zijden - Twee balkons - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douchecabine - Eigen berging in het gebouw - Vrij uitzicht over water en groen - Erfpacht afgekocht tot januari 2052 - Snelle levering mogelijk Grote kans dat je nu al wilt weten wanneer je kunt komen kijken. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat een tekst nooit helemaal kan overbrengen. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper en/of derden verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en wordt niet ingestaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Bij serieuze interesse adviseren wij je om de woning zelf goed te bekijken, de beschikbare documentatie te controleren en je desgewenst te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar of deskundige. Eventuele verwijzingen naar externe websites of bronnen zijn uitsluitend bedoeld ter informatie. Voor de inhoud daarvan wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard. ***English*** The Geuzenkade is one of those streets that slows you down as you cycle through it. Trees on both sides, the water of the Westelijk Marktkanaal nearby, and yet the Jordaan is just five minutes away. At number 96-C, on the first floor, is this corner apartment of 85 m². Two bedrooms, two balconies, a bathroom with both a bathtub and a shower, and private storage in the building. But what makes the apartment truly special is how it feels when you're there. Living on the water The living room is the heart of the home. The corner position means light comes in from two sides, with a direct view over the water and the park across the way. Every now and then a boat drifts past. The light shifts throughout the day. It's the kind of view you never quite get used to, and that's exactly the point. From the living room you step onto the first balcony. A lovely spot to sit outside and look out over the canal and the water. The layout You reach the apartment via the shared entrance on the first floor, where the front door opens into a welcoming hallway. From there, everything is within easy reach: the living room, the kitchen, the bathroom and the two bedrooms. The kitchen is modern and practical, with built-in appliances. Nothing excessive, nothing missing. The main bedroom is spacious and bright. The second bedroom is equally full-sized and offers plenty of room to arrange however you like — as a bedroom, home office, guest room, or perhaps exactly as it is now, as a fitness space. Both bedrooms open onto the second balcony, which is slightly larger than the first. The bathroom has both a bathtub and a shower. It sounds like a small thing, but on a busy weekday morning or a lazy Sunday evening, you'll notice the difference. The building and the neighbourhood The complex was built in 2004 in the style of the Amsterdam School and comprises 28 apartments. The owners' association is active and financially sound. The monthly service charge is €152.29. The ground lease has been bought off until January 2052 and is fixed at a favourable rate thereafter. Quick transfer is possible. Just outside: Albert Heijn around the corner, French Café and Jinja on De Clercqstraat, the Foodhallen and Ten Katemarkt a ten-minute walk away. The Jordaan is five minutes by bike. Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all within easy reach. The A10 ring road is five minutes by car. It's a neighbourhood where you feel at home quickly. And honestly, the same goes for this apartment. Features - Corner apartment, first floor - Living area 85 m² - Two bedrooms - Living room with windows on two sides - Two balconies - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and shower - Private storage in the building - Unobstructed views over water and greenery - Ground lease bought off until January 2052 - Quick transfer possible Chances are you already want to know when you can come and take a look. Schedule a viewing and experience for yourself what no listing can ever fully capture. DISCLAIMER This sales information has been compiled with care based on details provided by the seller and/or third parties. Despite this care, no rights can be derived from its content and no guarantee is given as to the completeness, accuracy or timeliness of the information. In case of serious interest, we advise you to view the property carefully yourself, check the available documentation and, where desired, seek assistance from your own buying agent or other expert. Any references to external websites or sources are provided for information purposes only. No responsibility is accepted for their content.