Geuzenkade 98-D1056 LB AmsterdamGeuzenhofbuurt

RUIM HOEKAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT OVER HET WATER, ZONNIG BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Licht appartement van 112 m² aan het water, op de derde verdieping van De Admiraliteit (2004). Deze woning heeft drie slaapkamers, een overdekt balkon van ca. 12,7 m², een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen berging. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het water van het Westelijk Marktkanaal en het groen langs de kade. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel A. De woning biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en uitzicht, op een rustige plek aan het water en op loopafstand van de levendigste straten van Amsterdam-West. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en videointercom bereikt u de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2019), de WTW-unit (vernieuwd in 2023) en de aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer van ca. 33,6 m² ligt over de volle breedte aan de waterzijde. Dankzij de brede raampartij is de kamer licht en kijkt u vrij uit over het water. Er is ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken van ca. 14,1 m² staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een duidelijk eigen ruimte. Het kookeiland met zitplaatsen biedt veel werkruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken stapt u het overdekte balkon van ca. 12,7 m² op. Het balkon ligt op het zuiden en loopt over de breedte van de keuken en de hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. De hoofdslaapkamer van ca. 13,9 m² ligt aan de balkonzijde en heeft een eigen deur naar het balkon. Er is ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 13,0 m²) en de derde slaapkamer (ca. 11,0 m²) liggen aan de waterzijde. Beide zijn goed geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer van ca. 6,6 m² is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Het separate toilet heeft een fonteintje. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 5,7 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Geuzenkade ligt aan het Westelijk Marktkanaal in de Geuzenhofbuurt, in de Baarsjes, nabij Bos en Lommer en Oud-West. De bakkers, koffiebars en restaurants van de Jan van Galenstraat, de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat op enkele minuten lopen liggen. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand, evenals De Hallen met de Foodhallen. De Jordaan en het centrum zijn binnen een kwartier op de fiets bereikbaar. Tram en bus brengen u snel naar Centraal Station en station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, en via de ring zijn Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de volautomatische ondergrondse garage van De Admiraliteit. U zet de auto bij de ingang neer, waarna het systeem de auto parkeert. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Hoekappartement van ca. 112 m² aan het water - Drie volwaardige slaapkamers (ca. 13,9 / 13,0 / 11,0 m²) - Vrij uitzicht over het Westelijk Marktkanaal - Zonnig, overdekt balkon van ca. 12,7 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats in de geautomatiseerde ondergrondse garage - Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht: geen canon BIJZONDERHEDEN - Derde verdieping met lift, in het kleinschalige complex De Admiraliteit (2004) - Energielabel A, Intergas cv-ketel (2019), WTW-installatie vernieuwd in 2023 - Open keuken van ca. 14,1 m² met kookeiland en Siemens-apparatuur - Badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, separaat toilet - Eigen berging van ca. 5,7 m² en gemeenschappelijke fietsenstalling - Sportschool in het complex - Winkels, horeca en tram aan de Jan van Galenstraat, om de hoek. - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, € 365,24 per maand inclusief servicekosten - Woonoppervlak gemeten volgens NEN 2580