Geuzenstraat 14-11056 KC AmsterdamGeuzenhofbuurt

ATTENTIE: OPEN HUIS OP MAANDAG 2 FEBRUARI VAN 10:00 TOT 12:00UUR, WEES WELKOM! Welkom bij Geuzenstraat 14-1hg te Amsterdam Bezichtiging inplannen? Dit kan gemakkelijk online via Funda, svbmakelaardij.nl of de eigenwoningwebsite: geuzenstraat141.nl (English below) Sfeervol en licht 3-kamerappartement met moderne keuken en karaktervolle details – Geuzenstraat, Amsterdam Oud-West Wij bieden met trots aan: een zeer licht en charmant 3-kamerappartement van circa 60 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het hart van Amsterdam Oud-West. Deze woning combineert authentieke stijlkenmerken met modern wooncomfort – waaronder een nieuwe keuken met keuken-bar – en beschikt over een heerlijk balkon op het oosten. Een perfecte mix van sfeer, licht en eigentijds gemak! Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker, waar de prachtige glas-in-loodramen en een originele schouw direct de aandacht trekken. Deze ruimte ademt karakter en biedt een charmant uitzicht op de rustige straat. Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master-bedroom, met directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Hier geniet u in de ochtend van de eerste zonnestralen. De woonkeuken is een absolute eyecatcher: recent vernieuwd en uitgerust met een moderne keuken-bar om heerlijk de dag te beginnen met een kop koffie. Dankzij het zonnige balkon op het oosten heb je hier veel (zon)lichtinval en ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich naast de keuken en is in de basis netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door het gehele appartement liggen houten vloerdelen, en de combinatie van moderne afwerking en originele details – zoals glas-in-loodramen – maakt dit appartement bijzonder sfeervol en karakterestiek. Omgeving & Bereikbaarheid De Geuzenstraat ligt in een rustige, groene straat in de populaire wijk Oud-West, op loopafstand van talloze winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Café Thuys, Volare en Restaurant FAAM. Ook De Hallen en het Westerpark bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen – perfect voor een avondje uit, een film, of een ontspannen wandeling. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse trams en bussen richting o.a. Sloterdijk, Lelylaan, Centraal Station en Schiphol) en ligt gunstig ten opzichte van de Ring A10. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met het centrum om de hoek. Bijzonderheden Licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 60 m² Nieuwe moderne keuken met Bar-eiland en inbouwapparatuur Authentieke details: glas-in-loodramen, originele houten vloeren Ruime woonkeuken met toegang tot het balkon op het oosten (ca. 6 m²) Energielabel E Gezonde en kleinschalige VvE (4 leden), servicekosten € 130,- p.m. Erfpacht: lopend tijdvak tot 28-02-2058; daarna eeuwigdurend vastgeklikt tegen een jaarlijkse canon van ca. € 1.854,- Gelegen in een geliefde en rustige straat op de rand van Oud-West Kortom: Een karaktervol en licht appartement met moderne afwerking, in een van de leukste buurtjes van Amsterdam – instapklaar en vol sfeer! English: Welcome at Geuzenstraat 14-1, Amsterdam Bright and atmospheric 3-room apartment with modern kitchen and authentic details – Geuzenstraat, Amsterdam Oud-West We proudly offer this exceptionally bright and charming 3-room apartment of approximately 60 m², located on the first floor of a characteristic building in the heart of Amsterdam Oud-West. This home perfectly combines authentic period features with modern living comfort, including a recently renovated kitchen with breakfast bar, and a lovely east-facing balcony. A perfect blend of character, light, and contemporary convenience! Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with bay window, where the beautiful stained-glass windows and original fireplace immediately catch the eye. This space exudes character and offers a charming view of the quiet street. Adjacent to the living room is the second bedroom, ideal as a guest room, home office, or children’s room. At the rear is the spacious master bedroom, with direct access to the sunny east-facing balcony, where you can enjoy the first rays of morning sunlight. The open-plan kitchen is a true eye-catcher: recently renovated and equipped with a modern breakfast bar, perfect for starting the day with a cup of coffee. Thanks to the east-facing balcony, this area benefits from abundant natural (sun)light. The kitchen also provides access to the balcony and includes the washing machine connection. The bathroom, located next to the kitchen, is neatly finished and fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. Throughout the apartment, wooden flooring is laid, and the combination of modern finishes with original details—such as the stained-glass windows—creates a warm and distinctive atmosphere. Location & Accessibility Geuzenstraat is a quiet, green street in the popular Oud-West district, within walking distance of numerous shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants such as Café Thuys, Volare, and Restaurant FAAM. De Hallen and Westerpark are just a few minutes away by bike—perfect for dining out, catching a movie, or enjoying a relaxing walk. The apartment is very well connected by public transport (various trams and buses to Sloterdijk, Lelylaan, Central Station, and Schiphol) and is conveniently located near the A10 ring road. An ideal location for those who enjoy peaceful living with the city right at their doorstep. Key Features • Bright and charming 3-room apartment of approx. 60 m² • New modern kitchen with breakfast bar and built-in appliances • Authentic details: stained-glass windows and original wooden floors • Spacious kitchen with access to the east-facing balcony (approx. 6 m²) • Energy label E • Healthy and small-scale (VvE) with 4 members, service charges €130 per month • Leasehold: current period runs until 28-02-2058; thereafter perpetually fixed with an annual ground rent of approx. €1,854,- • Located in a popular and quiet street on the edge of Oud-West In short: a bright and characterful apartment with modern finishes, situated in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods—move-in ready and full of charm. Bijzonderheden Licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 60 m² Nieuwe moderne keuken met Bar-eiland en inbouwapparatuur Authentieke details: glas-in-loodramen, originele houten vloeren Ruime woonkeuken met toegang tot het balkon op het oosten (ca. 6 m²) Energielabel E Gezonde en kleinschalige VvE (4 leden), servicekosten € 130,- p.m. Erfpacht: lopend tijdvak tot 28-02-2058; daarna eeuwigdurend vastgeklikt tegen een jaarlijkse canon van ca. € 1.854,- Gelegen in een geliefde en rustige straat op de rand van Oud-West Kortom: Een karaktervol en licht appartement met moderne afwerking, in een van de leukste buurtjes van Amsterdam – instapklaar en vol sfeer!