Geuzenstraat 25-31056 KA AmsterdamGeuzenhofbuurt

*** See english version below*** Geuzenstraat 25-3 – Heerlijk licht appartement met twee balkons in Amsterdam-West Welkom in dit prettige en sfeervolle appartement van 57 m², gelegen in de geliefde en levendige Baarsjes! Met twee zonnige balkons aan zowel de voor- als achterzijde, een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een grote slaapkamer én een actieve VvE, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een gezellige buurt, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet je hier van een vrij en groen uitzicht. De eetkamer grenst direct aan het balkon aan de straatzijde, een heerlijke plek voor een rustige ochtend of een frisse start van de dag. De keuken is praktisch en functioneel ingericht, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit hier stap je zo het tweede balkon op, gelegen aan de rustige achterzijde. Dit balkon biedt een prachtig zicht op de groene binnentuin en is ideaal om in de middag- en avondzon te genieten van de buitenlucht. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafel. De indeling wordt verder gecompleteerd door een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is voorzien van dubbel glas (houten kozijnen voor en kunststof achter), een cv-ketel uit 2014 en een airco-unit. In de onderbouw vind je bovendien een praktische privéberging. De locatie in de Baarsjes is absoluut een pluspunt: binnen enkele minuten wandel je naar het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en het Rembrandtpark. Ook vind je in de directe omgeving talloze fijne koffiezaken, horeca, winkels en buurtvoorzieningen. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend en met de fiets of via de Ring A10 ben je snel in andere delen van de stad. Kenmerken 57 m² woonoppervlakte (conform NEN2580) Twee balkons aan voor- en achterzijde Actieve en gezonde VvE met MJOP en verduurzamingsplannen (VvE kosten €167,30 p/m) Erfpacht afgekocht tot 15-09-2033 Dubbel glas (voorzijde hout / achterzijde kunststof) Airco aanwezig Cv-ketel uit 2014 Privéberging in de onderbouw circa 6 m² Vrij uitzicht Oplevering in overleg, kan snel Deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ---------------------------------------------- Geuzenstraat 25-3 – Bright and Charming Apartment with Two Balconies in Amsterdam-West Welcome to this delightful and atmospheric 57 m² apartment, located in the popular and vibrant neighbourhood De Baarsjes. With two sunny balconies at both the front and rear, a spacious living room with an open view, a large bedroom, and an active homeowners’ association (VvE), this is a home where you’ll feel instantly at ease. An ideal place for anyone looking to live comfortably in a lively area, with all daily amenities literally around the corner. The living room and dining room form a bright, open space that invites relaxation. Thanks to the large front-facing windows, you can enjoy an unobstructed and green view. The dining room connects directly to the balcony on the street side, a wonderful spot for a quiet morning or a refreshing start to the day. The kitchen is practical and well laid out, equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, and extractor hood. From here, you can step out onto the second balcony, located at the peaceful rear of the building. This balcony overlooks the lush inner garden and is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The spacious bedroom is also situated at the rear and features an en-suite bathroom with a shower and washbasin. The layout is completed by a separate toilet, adding to the overall comfort. The apartment is fitted with double glazing (wooden frames at the front and plastic frames at the back), a central heating boiler from 2014, and an air-conditioning unit. In addition, the building offers a private storage room in the basement. The location in De Baarsjes is a major advantage. Within minutes, you can walk to Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and Rembrandtpark. The neighbourhood also offers countless cafés, restaurants, shops, and local facilities. Public transport connections are excellent, and both by bike and via the A10 Ring Road you can quickly reach other parts of the city. Features 57 m² living space (NEN2580 measured) Two balconies at the front and rear Active and healthy VvE with long-term maintenance plan and sustainability initiatives (Monthly fee €167,30) Leasehold paid off until 15-09-2033 Double glazing (wooden frames front / plastic frames rear) Air conditioning Central heating boiler from 2014 Private storage room in the basement, approx. 6 m² Unobstructed views Transfer in consultation, quick delivery possible Experience this home for yourself? Schedule a viewing today — we’d be happy to show you this lovely apartment!