Geuzenstraat 38-21056 KE AmsterdamGeuzenhofbuurt

Op geweldige locatie bieden wij een uniek gesitueerd 4-kamer appartement met ruime berging en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in een rustige straat aan een ruim plein met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht! Dit leuke appartement is gelegen in een rustige straat grenzend aan de Jordaan en oud West. Naast een ruime woonkamer en de extra zijkamer heeft ideaal voor gebruik als werkkamer of extra slaapkamer. De woning de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en half open keuken (2014) voorzien van voldoende bergruimte. Indeling: Gezamenlijk entree, trapopgang en voordeur woning. Hal met toegang tot de keuken, 2 slaapkamers en de woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het groene plantsoen met speeltuin aan de voorzijde. Naast de woonkamer bevindt zich de heerlijk lichte kamer en-suite die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Ook de toilet-/doucheruimte is uitgevoerd in neutrale, moderne kleurstellingen. Op de vierde verdieping is een ruime berging, welke te gebruiken is als opslag, werk-/studeer- en logeerkamer. Het balkon op de achterzijde is dankzij de gunstige ligging (zuid) zonnig van ochtend tot avond. Locatie: De ligging van de woning is ideaal: aan een groot plein, zonder directe overburen, met veel groen en veel privacy. In dit deel van West woont u heerlijk rustig, terwijl op loopafstand veel leuke cafés en restaurants te vinden zijn. Op korte (fiets)afstand liggen het Erasmuspark en het Vondelpark maar ook de levendige Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Om de hoek stapt u op tram 13 en 19 waarmee u in een minuut of 10 in hartje stad bent. De woning is goed bereikbaar met de auto, via de S105 bent u zo op de ring. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en een parkeervergunning is snel verkrijgbaar. Het appartementencomplex is in 2009 gesplitst en daarbij zorgvuldig opgeknapt. Hierbij zijn fraaie details gelukkig bewaard gebleven. Een aantal karakteristieke kenmerken zijn de stenen schouw, paneeldeuren en schuiframen. Ook het appartement zelf is daarbij gerenoveerd, waarbij de CV is aangelegd. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van dubbel glas met behoud van de authentieke raampartijen. Details: -4-kamer woning; -Woonoppervlakte van 53 m², berging van 9 m² en balkon van 5 m²; -NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; -Zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van woning; -Ruime berging op de vierde verdieping; -Gezonde actieve VvE bestaande uit 16 appartementen; -MJOP aanwezig; -De erfpacht is afgekocht tot 2058; -Oplevering in overleg In a prime location, we offer a uniquely situated 3 bedroom apartment with a lovely, sunny, south-facing balcony and large storage space, situated on a quiet street on a spacious square with unobstructed views at both the front and rear. This charming apartment is located on a quiet street bordering the Jordaan district and Oud West. In addition to a spacious living room and an additional side room, it is ideal for use as a study or extra bedroom. The apartment features two well-sized bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and a semi-open kitchen (2014) with ample storage space. Layout: Shared entrance, staircase, and front door. Hallway with access to the kitchen, two bedrooms, and the living room with a bay window. The living room offers unobstructed views of the green park with a playground at the front. Adjacent to the living room is a wonderfully bright en-suite room that can be used as a study or bedroom. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with French doors leading to the balcony. The kitchen is also located at the rear and has a door leading to the balcony. The toilet/shower room is also finished in neutral, modern colors. On the fourth floor, there's a spacious storage room, which can be used for storage, a work/study, or as a guest room. The balcony at the rear, thanks to its favorable south-facing location, enjoys sunshine from morning to evening. Location: The property is ideally situated on a large square, with no direct neighbors, plenty of greenery, and plenty of privacy. Living in this part of West offers wonderful tranquility, while many charming cafés and restaurants are within walking distance. Erasmus Park and Vondelpark are a short (cycling) distance, while the lively Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen can also be reached within a few minutes. Trams 13 and 19 are just around the corner, taking you to the city center in about 10 minutes. The property is easily accessible by car, with the S105 providing quick access to the ring road. There is ample parking nearby, and a parking permit is readily available. The apartment complex was subdivided in 2009 and carefully renovated. Fortunately, beautiful details have been preserved. Some characteristic features include the stone fireplace, paneled doors, and sliding windows. The apartment itself was also renovated at the same time, including the installation of the central heating system. The windows at the front are double-glazed, retaining the original window frames. Details: - Four-room apartment - Living area of ??53 m², storage room of 9 m², and balcony of 5 m² - NEN 2580 measurement report available; - Unobstructed views at the front and rear; - Sunny south-facing balcony spanning the entire width of the apartment; - Spacious storage room on the fourth floor; - Healthy, active homeowners' association consisting of 16 apartments; - The landlease is paid util 2058; - Delivery in consultation.