Geuzenstraat 51-11056 KB AmsterdamGeuzenhofbuurt

WIJ BIEDEN AAN EEN FANTASTISCH 3- KAMER APPARTEMENT CIRCA 56M² (BVO = CIRCA 61M²) MET EEN BIJZONDERE BINNENTUIN - EN MET BALKON EN SEPARATE BERGING IN DE ONDERBOUW! DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, DUS NOOIT MEER ERFPACHT! INDELING: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de woning. EERSTE VERDIEPING Entree en hal van de woning. WOONKAMER Lichte woonkamer met open zijkamer met voldoende ruimte voor een bank en eettafel. KEUKEN De keuken is voorzien van apparatuur zoals o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer en vaatwasser. SLAAPKAMER 1 Er is een ruime slaapkamer voor een tweepersoons bed en heeft een vaste kledingkast. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is ideaal als werk / kinderkamer met een losse kledingkast. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en heeft een wasmachine aansluiting. BADKAMER De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. BALKON De woning heeft een balkon over de gehele breedte van de woning - met de zon op het zuidwesten. SEPARATE BERGING Op de begane grondverdieping is een separate berging. Ideaal voor koffers, ski's en als extra bergruimte. FIETSENSTALLING Aan de achterzijde (ter hoogte van de binnentuin) is een fietsenstalling en toegang tot de binnentuin. BINNENTUIN Aan de achterzijde is een afgesloten binnentuin. ERFPACHT WONING De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht. LOCATIE De Geuzenstraat is een rustige en groene straat met een brede stoep. Het appartement is centraal gelegen aan de rand van het Centrum en op de grens met Oud-West. In de buurt zijn veel winkels, restaurants en cafés aan bijvoorbeeld de De Clercqstraat, de Bilderdijkstraat, Jan Evertsenstraat en het Hugo de Grootplein. En het Vondelpark is nog geen 10 minuten fietsen. Tevens zijn er een verschillende bus- en tramlijnen in de nabijheid en binnen 5 autominuten bent u op de Ring A-10 richting o.a. de A8, A4, A2, A1, etc. BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels het vergunningensysteem - Actieve VVE - professioneel beheerd - Servicekosten: € 164,40 per maand - CV-ketel, bouwjaar 2023 - EPA label beschikbaar - Dubbele beglazing - Gesplitst in 2001 - Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: GO = circa 56m² - BVO = circa 61m² (meetrapportage beschikbaar) Berging: circa 4m² Balkon: circa 7m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.