Geuzenstraat 65-11056 KB AmsterdamGeuzenhofbuurt

Aan de rand van Oud-West bieden wij een prachtig gerenoveerd 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) op de eerste etage, inclusief nieuw geplaatste keuken uit 2023. Het woonoppervlak bedraagt circa 48 m², met zuidwest gericht balkon voor volop zon tijdens zomeravonden. Bovendien beschik je over een privéberging in het souterrain en toegang tot een rustig onderhouden binnentuin, exclusief voor bewoners van het complex. Indeling Via het ruime trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over een rustig pleintje en biedt, indien gewenst, ruimte voor een extra werk- of slaapkamer. De badkamer, centraal gelegen, is modern en functioneel uitgerust met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde is de keuken (2023) gesitueerd – voorzien van diverse inbouwapparatuur – en de slaapkamer, beide met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon heb je een heerlijk groen uitzicht over de binnentuin. Locatie & Omgeving Gelegen aan de Geuzenstraat, in een rustige straat, maar op loopafstand van charmante winkels, supermarkten en horecazaken zoals Bagel & Beans, Bar Spek en Restaurant FAAM. In slechts 5–10 minuten fietsen bereikt u De Hallen, het Westerpark en Rembrandtpark – dé plek voor cultuur, groen en gezellige markten. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram en bus brengen u snel naar Station Sloterdijk, Lelylaan, Centraal Station en zelfs Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Dankzij deze centrale ligging geniet je van alles wat Amsterdam te bieden heeft terwijl je toch in een oase van rust woont. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex Geuzenhof I, een gemeentelijk monument uit eind jaren ’30. De serene binnentuin – ontworpen door landschapsarchitect Mien Ruys – is via een elektrisch hek en het trappenhuis alleen toegankelijk voor bewoners. De actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer, vraagt een servicebijdrage van € 136,- per maand. Kenmerken & Bijzonderheden -Gemeentelijk monument -48 m2 woonoppervlak -Keuken vernieuwd in 2023 -Balkon op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers -Privéberging op de begane grond -Fraaie houten vloer in woonkamer, dubbel glas voor- en achter -Jaarlijkse erfpachtcanon € 1044,-, jaarlijkse indexering tot 2058 ENGLISH TRANSLATION On the edge of Oud-West, we offer a beautifully renovated 2-room apartment (formerly a 3-room apartment) on the first floor, including a newly installed kitchen from 2023. The living area is approximately 48 m², with a southwest-facing balcony for plenty of sun on summer evenings. You also have a private storage unit in the basement and access to a peacefully maintained courtyard garden, exclusively for residents of the complex. Layout The spacious staircase leads to the apartment entrance. The hallway provides access to all rooms. The bright, L-shaped living room at the front offers unobstructed views of a quiet square and offers space for an additional office or bedroom, if desired. The centrally located bathroom is modern and functional, equipped with a toilet, shower, and sink. At the rear are the kitchen (2023) – equipped with various built-in appliances – and the bedroom, both with access to the sunny west-facing balcony. From the balcony, you have a lovely green view of the courtyard garden. Location & Surroundings Located on Geuzenstraat, in a quiet street, yet within walking distance of charming shops, supermarkets, and restaurants such as Bagel & Beans, Bar Spek, and Restaurant FAAM. Just a 5-10 minute bike ride away, you'll reach De Hallen, Westerpark, and Rembrandtpark – the perfect spot for culture, green spaces, and lively markets. Public transport is excellent: trams and buses quickly take you to Sloterdijk Station, Lelylaan, Central Station, and even Schiphol Airport. The A10 motorway is just a few minutes away by car. Thanks to this central location, you can enjoy all that Amsterdam has to offer while living in an oasis of tranquility. Homeowners' Association The apartment is part of the characteristic Geuzenhof I complex, a municipal monument from the late 1930s. The serene courtyard garden – designed by landscape architect Mien Ruys – is accessible only to residents via an electric gate and the stairwell. The active Homeowners' Association, professionally managed by Rappange VvE Beheer, charges a monthly service fee of €136. Features & Special Features - Municipal monument - 48 m² living space - Kitchen renovated in 2023 - Southwest-facing balcony, ideal for sun worshippers - Private storage room on the ground floor - Beautiful wooden flooring in the living room, double glazing at the front and back - Annual ground rent €1,044, annually indexed until 2058