Geuzenstraat 73-21056 KB AmsterdamGeuzenhofbuurt

** English text below ** INSTAPKLAAR appartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in een rustige en groene straat in De Baarsjes. Een appartement met DRIE kamers (voorheen VIER kamers) op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Leidseplein en het Vondelpark. Met balkon, eigen berging, binnentuin met galerij om jouw fietsen in alle veiligheid te stallen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit heerlijke kant en klare appartement is gelegen in een rustige straat in de bruisende wijk 'De Baarsjes'. Dit gezellige appartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex Geuzenhof I uit de jaren '30. Het heeft een prachtige binnentuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect Mien Ruys die in maart 2023 is gerenoveerd. Vanaf je zonnige balkon op het westen kijk je naar deze prachtige tuin en hoor je de vogels fluiten. Je woont hier midden in Amsterdam en bent toch vrij van verkeerslawaai! In de straat is altijd ruimte om je auto te parkeren. Indeling Tweede verdieping. In het gemeenschappelijke trappenhuis bevinden zich een kast met CV-ketel en nog een kast met de meterkast. Onderhoudscontract van CV-ketel valt binnen de servicekosten van de VvE. Het appartement zelf is goed onderhouden en instapklaar. Hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de L vormige lichte woonkamer heb je een fraai uitzicht op een parkje en een plein. In de woonkamer is een ruime eet- en zithoek te realiseren, doordat de voormalige zijkamer bij de woonkamer is getrokken. Deze zijkamer is echter ook eenvoudig tot derde slaapkamer om te vormen. De woonkamer heeft grote ramen en in de ochtend schijnt de zon naar binnen. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2019 gerenoveerd (met nieuwe apparaten zoals oven-magnetron combi, koel vries combi, vaatwasser, gasfornuis). De keuken geeft toegang tot het balkon en heeft uitzicht over de fraaie binnentuin. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning (ruim 6.5 m), ligt op het westen en is zonnig vanaf ongeveer 14.00 uur tot zonsondergang. Er ligt een mooie houten vloer (parket in 2019 geplaatst) in de woning. In het midden vind je de strakke badkamer die in 2021 helemaal is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet. Tevens vind je hier de aansluiting voor je wasmachine. Tuin en Souterrain Op de begane grond van het complex bevindt zich een privé-berging, een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling en een mooie, gemeenschappelijke binnentuin ontworpen door Mien Ruys welke alleen voor bewoners toegankelijk is. De binnentuin wordt het hele jaar door netjes onderhouden door een hoveniersbedrijf. De tuin kan door alle bewoners worden gebruikt en het is heerlijk om middagje lekker in de zon te liggen, te lezen of om te picknicken! Via een elektronisch hek kan je zo met je fiets de tuin en de fietsenstalling in. Ook via je eigen trappenhuis heb je toegang tot de tuin. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Geuzenhof I' welke bestaat uit 360 woningen. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE en het beheer wordt door administratiekantoor Rappange uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 134,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, schilderwerk, de administrateur, de hovenier voor de tuin, etc. Bijzonderheden - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Gemeentelijk monument; - Duurzaamheidsplan en zonnepanelen bezig binnen de VvE; - Geheel nieuwe zuinige CV Ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco, geïnstalleerd in augustus 2017; - Licht en gerenoveerd appartement (keuken en vloer in 2019, badkamer en radiatoren in 2021); - Geen auto- of openbaar vervoer geluiden (rustige omgeving); - Prachtige binnentuin alleen voor de bewoners toegankelijk (renovatie afgerond maart 2023); - Eigen fietsen binnen parkeren voor de bewoners alleen (toegankelijk direct via het gebouw of via speedgate); - Privé berging van 4 m² op de begane grond; - Parkeren (betaald/vergunning) is vrijwel altijd voor de deur mogelijk; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Notariële Broederschap Ring Amsterdam bij een notaris in Groot Amsterdam. Locatie Tram 13 en 19 halte Willem de Zwijgerlaan Bus 18 en N82 halte Markthallen Met de auto zit je in 4 minuten op Ringweg A10-west. Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat,het Mercatorplein en het Hugo de Grootplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, het Erasmuspark, het Rembrandtpark of het Vondelpark. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MOVE-IN READY apartment with PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD in a quiet and green street in De Baarsjes. An apartment with THREE rooms (formerly FOUR rooms) just minutes by bike from the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark. With a balcony, private storage, an inner courtyard with a gallery to safely park your bikes, and perpetually bought-off leasehold. This delightful ready-to-move-in apartment is located on a quiet street in the vibrant neighborhood 'De Baarsjes'. This cozy apartment is on the second floor of the well-maintained Geuzenhof I complex from the 1930s. It has a beautiful inner courtyard designed by the famous garden architect Mien Ruys, renovated in March 2023. From your sunny west-facing balcony, you overlook this lovely garden and hear the birds sing. You live right in the heart of Amsterdam yet free from traffic noise! There is always space to park your car on the street. Layout Second floor. In the common staircase, there is a closet with the central heating boiler and another closet with the meter cupboard. The maintenance contract for the central heating boiler is included in the VvE service costs. The apartment itself is well-maintained and ready to move in. Hallway with access to all rooms. From the L-shaped bright living room, you have a beautiful view of a small park and a square. A spacious dining and sitting area can be created in the living room, as the former side room has been incorporated into the living room. However, this side room can easily be converted back into a third bedroom. The living room has large windows and the morning sun shines in. The kitchen is located at the rear and was renovated in 2019 (with new appliances such as an oven-microwave combo, fridge-freezer combo, dishwasher, gas stove). The kitchen gives access to the balcony and overlooks the beautiful inner courtyard. The apartment has 2 bedrooms, both with French doors to the balcony. The rooms are of good size, pleasantly light, and nicely finished in the same style as the rest of the apartment. The balcony extends across the full width of the house (over 6.5 m), faces west, and is sunny from around 2:00 PM until sunset. There is a beautiful wooden floor (parquet installed in 2019) in the house. In the middle, you find the sleek bathroom, completely renovated in 2021. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. You will also find the connection for your washing machine here. Garden and Basement On the ground floor of the complex, there is a private storage room, a covered communal bike storage, and a beautiful communal inner courtyard designed by Mien Ruys, accessible only to residents. The inner courtyard is maintained throughout the year by a gardening company. The garden can be used by all residents, and it is wonderful to lie in the sun, read, or have a picnic in the afternoon! You can access the garden and bike storage with your bike through an electronic gate. You also have access to the garden through your own staircase. Owners' Association The apartment is part of the Owners' Association 'Geuzenhof I', which consists of 360 apartments. It is an active and financially healthy VvE, managed by Rappange administrative office. The service costs are €134 per month, including building insurance, a reserve for major maintenance, daily maintenance, painting, the administrator, and the gardener for the garden, etc. Details: Perpetual leasehold bought off; Municipal monument; Sustainability plan and solar panels in progress within the VvE; Entirely new efficient central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HReco, installed in August 2017; Bright and renovated apartment (kitchen and floor in 2019, bathroom and radiators in 2021); No car or public transport noise (quiet environment); Beautiful inner courtyard accessible only to residents (renovation completed in March 2023); Private bike parking for residents only (accessible directly via the building or via speed gate); Private storage of 4 m² on the ground floor; Parking (paid/permit) is almost always available in front of the door; Delivery in consultation; Notary: buyer's choice, provided the deed of sale complies with the Model Notary Brotherhood Ring Amsterdam at a notary in Greater Amsterdam. Location Tram 13 and 19 stop Willem de Zwijgerlaan Bus 18 and N82 stop Markthallen By car, you are on the A10-west ring road in 4 minutes. Trendy cafes and restaurants are around the corner. The neighborhood is continuously developing with activities and new hospitality venues for young and old. The Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Hugo de Grootplein with many shopping options are within walking distance, as is the charming Erasmus Park. The Hallen are also nearby with a library, cinema, and Food Hallen. Within minutes by bike, you are in the Jordaan, city center, Erasmus Park, Rembrandt Park, or Vondelpark.