Gibraltarstraat 49-11055 NJ AmsterdamGibraltarbuurt

Heerlijk licht drie kamer appartement met zonnig balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Op loopafstand van het Westerpark! Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonkamer met aparte eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, ruime inloopkast en een badkamer. Gunstig gelegen aan een rustige straat in de gezellige wijk Bos en Lommer. In de nabije omgeving is een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, deze zijn vooral gevestigd op de Admiraal de Ruyterweg, Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Op fietsafstand ligt de Jordaan en Oud-West. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Westerpark, het Erasmuspark en Rembrandtpark. Op loopafstand zijn meerdere bus- en tramhaltes naar het centrum of station Sloterdijk. De Ring A10 ligt op enkele minuten rijden. Parkeren in de straat kan betaald of middels een parkeervergunning. Bewonersvergunning parkeren is direct beschikbaar, zonder wachtlijst. Bijzonderheden: - Licht appartement van circa 63 m2 - Lichte woonkamer met erker - Twee slaapkamers - Ruime inloopkast - Eikenhouten vloer - Zonnig balkon op het zuiden - Voorzien van kunststof kozijnen - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten bedragen € 123,- per maand - Kleinschalige VvE - Energielabel C - Centraal gelegen nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree in hal met meterkast, badkamer met douche, toilet en wastafel en toegang tot alle overige kamers. De ruime en lichte woonkamer met erker, eikenhouten vloer en eethoek heeft uitzicht over de straat en het plein. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de master-bedroom met ruime walk-in closet en aparte wasruimte is er nog een tweede slaapkamer. Het zonnige balkon op het zuiden is zowel via de keuken als de master-bedroom bereikbaar. * Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure