Gibraltarstraat 65-11055 NK AmsterdamGibraltarbuurt

In de Gibraltarstraat komt dit ‘turn-key’ appartement vrij met 2 slaapkamers. Een zonnig balkon op het zuidwesten, een nieuwe keuken, een sfeervolle houten vloer, grote raampartijen en een goede indeling maken dit een fijn appartement! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via het nette gemeenschappelijke trappenhuis. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de brede opzet van de straat met een brede stoep ervaar je hier veel privacy. De woonkamer heeft grote raampartijen wat heel prettig is voor het daglicht. De keuken is recentelijk vernieuwd en heeft een fraai houten blad en inbouwapparatuur in de vorm van een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De master bedroom heeft toegang tot het balkon via een normale deur maar ook via openslaande deuren. Naast voldoende kastruimte heeft deze slaapkamer ook een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft een sfeervolle terrazzo vloer, zwevend toilet, handdoek radiator, inloopdouche en een extra breed badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing zowel aan de voor- als achterzijde. Er is een energielabel C aanwezig en er is mechanische ventilatie. VvE De Vereniging van Eigenaren ‘Gibraltarstraat 63-69’ bestaat uit 57 appartementen en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE management. De servicekosten bedragen ca. € 93,- en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De buitenzijde is in 2022 geschilderd en het trappenhuis is in 2024 geschilderd. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Er is sprake van een jaarlijkse erfpachtcanon van ca. € 456,- per jaar en het tijdvak loopt tot 15 mei 2050. De huidige eigenaresse heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en er is gekozen voor een jaarlijkse canon na afloop van het huidige tijdvak onder gunstige voorwaarden. Parkeren & OV Wat parkeren betreft is er sprake van vergunning gebied West 3.1. Met een parkeervergunning voor West 3.1 mag je in het gehele gebied van West 3 parkeren. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Tram 19 en bus 21 hebben een halte op de Admiraal de Ruijterweg. Trein- en metrostation Sloterdijk is dichtbij en met de auto zit je zo op de Ring A10. Buurt Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de hippe Bos en Lommerweg. Abbey, Cafe Mabell, No Man’s Art, Farine Boulangerie, Fuku café, Taco Lindo; zomaar een greep uit het aanbod aan leuke tentjes op loopafstand. Voor groen en nog veel meer leuke cafés en restaurants is het Westerpark dichtbij maar ook Sloterdijk heeft steeds meer te bieden op het gebied van voorzieningen en eettentjes. Kenmerken: - Keuken vernieuwd in 2025 - Zonnig balkon op zuidwesten - Energielabel C - Meetrapport - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 93,- per maand - Erfpachtcanon ca. €456,- per jaar - Akte overstap eeuwigdurende erfpacht aanwezig - Geen wachtlijst voor parkeervergunning - Trappenhuis in 2024 geschilderd - Overdracht kan op korte termijn