Gibraltarstraat 75-31055 NL AmsterdamGibraltarbuurt

Ruime en lichte dubbele bovenwoning van 99 m2 op de derde en vierde etage met een zonnig dakterras en balkon op het zuidwesten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! Omgeving: Een ruim winkelaanbod op de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg voor uw dagelijkse boodschappen. Heerlijk ontspannen in het op loopafstand bevindende Westerpark en het Westergasfabriekterrein. Binnen 10 minuten met de fiets in het hart van de Jordaan met zijn bijzondere winkels en gezellige uitgaansgelegenheden. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en station Sloterdijk. Indeling: Derde etage: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, een grote en kleine kamer aan de voorkant, een badkamer voorzien van douche en wastafel, een separaat toilet, een ruime slaapkamer aan de achterkant grenzend aan het balkon, twee kasten voor wasmachine/droogcombinatie en cv-installatie, een meterkast. Vierde etage: ruime zolderetage met woonkamer, open keuken, dakkapel voor en terras op het zuidwesten aan de achterkant. Bijzonderheden: - Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht. - Zonnig balkon en terras gelegen op zuidwesten. - Energielabel A, isolatie in plafonds, wanden, kozijnen, vloer en dak. - Volledig dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. - Intergas HRE combiketel bouwjaar 2022. - Actieve en financieel gezonde VvE in beheer bij Falcon VvE Management. - Buitenkant is in 2022 voor en achter geschilderd. - Trappenhuizen zijn in 2024 geschilderd. - Servicekosten bedragen € 180,49 per maand. - Betreft een voormalige huurwoning. - Ouderdom-, asbest- en niet-zelf-bewoning clausules zijn van toepassing. - Vraagprijs € 675.000,-- k.k. - Levering kan snel, uiterlijk binnen 6 weken na tekenen van de koopakte. ** Spacious and bright double upper house of 99 m2 on the third and fourth floor with a sunny roof terrace and balcony facing southwest. The leasehold has been bought off in perpetuity!! Surroundings: A wide range of shops on the Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg for your daily shopping. Relax in the Westerpark and the Westergasfabriek site within walking distance. Within 10 minutes by bike in the heart of the Jordaan with its special shops and cozy nightlife. Easily accessible by both car and public transport and Sloterdijk station. Layout: Third floor: entrance, hall with access to all rooms, a large and small room at the front, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, a spacious bedroom at the back adjacent to the balcony, two cupboards for washing machine/dryer combination and central heating system, a meter cupboard. Fourth floor: spacious attic floor with living room, open kitchen, dormer window at the front and terrace facing southwest at the back. Details: - Leasehold canon has been bought off in perpetuity. - Sunny balcony and terrace located on southwest. - Energy label A, insulation in ceilings, walls, frames, floor and roof. - Fully double glazing in hardwood frames. - Intergas HRE combi boiler built in 2022. - Active and financially healthy VvE managed by Falcon VvE Management. - Exterior was painted front and back in 2022. - Stairwells were painted in 2024. - Service costs amount to € 180.49 per month. - This is a former rental property. - Old age, asbestos and non-self-occupancy clauses apply. - Asking price € 675.000,-- k.k. - Delivery can be quick, latest within 6 weeks after signing the deed of sale.