Gibraltarstraat 76-21055 NS AmsterdamGibraltarbuurt

Recent volledig gerenoveerd 4-kamer appartement op de tweede verdieping van 75 m² met balkon en externe bergruimte. De erfpacht is tot 2061 afgekocht! INDELING Begane grond: Entree met gezamenlijk trappenhuis. Tweede verdieping: Entree appartement, hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en zuidligging, en geeft toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon op het noordoosten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Op de bovenste verdieping bevindt zich de externe berging van circa 11 m². OMGEVING De woning is gelegen in de driehoek Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg. Het appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand zijn het Westerpark en de Jordaan gelegen, voor een hapje, drankje, sport en theater. In enkele autominuten kom je op de Ring A-10 en op de fiets is het slechts 10 minuten naar het centrum van Amsterdam of NS Station Sloterdijk. Betaald parkeren voor de deur middels een aan te vragen parkeervergunning. Meer informatie over parkeervergunningen bij Gemeente Amsterdam. Een heerlijk appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 74,7 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Separate berging van ca. 11 m² op de bovenste verdieping; - Energielabel C; - In 2022 volledig gerenoveerd; - Balkon op het noordoosten met ochtendzon; - Actieve VvE, professioneel beheerd door Ymere Vve-Beheer; - Maandelijkse servicekosten thans € 229,66 en er is een MJOP aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 2061; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan per direct. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.