Gibraltarstraat 77-21055 NL AmsterdamGibraltarbuurt

Ruim en licht 3-kamer appartement van 56 m2 met een zonnig balkon op het zuidwesten. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime L-vormige woonkamer van ca. 26m2 aan de voorkant, achter bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 12m2 en 8m2, douche en wc bevinden zich in het midden van de woning. Omgeving: In de nabije omgeving treft u aan de Admiraal de Ruyterweg en Bos en Lommerweg een ruim winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen. Verder kunt u zich heerlijk ontspannen in het zich op loopafstand bevindende Westerpark en Westergasfabriekterrein. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het hart van de Jordaan met zijn bijzondere winkels en gezellige uitgaansgelegenheden. Bovendien is de woning goed bereikbaar met zowel de auto (via afslag S103 van de ring) als het openbaar vervoer (o.a. tram 19 en Station Sloterdijk voor trein-, bus- en metroverbindingen). Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Betreft een voormalige huurwoning. - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewonings clausules zijn van toepassing. - Volledig dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. - Buitenkant is in 2022 voor en achter geschilderd. - Trappenhuizen zijn in 2024 geschilderd. - Actieve en financieel gezonde VvE in beheer bij Falcon VvE Management. - Servicekosten bedragen € 84,07 per maand. - Levering uiterlijk binnen 8 weken na tekenen van de koopakte. - Vraagprijs € 375.000,-- k.k. *** Bright and spacious 3-room apartment of 56 m2 with a sunny balcony facing southwest. Layout: Entrance, hall with access to all rooms, spacious L-shaped living room of approx. 26 m2 at the front, at the back there are two spacious bedrooms of approx. 12 m2 and 8 m2, shower and toilet are located in the middle of the house. Vicinity: In the vicinity you will find a wide range of shops for your daily shopping on the Admiraal de Ruyterweg and Bos en Lommerweg. You can also relax in the Westerpark and Westergasfabriekterrein, which are within walking distance. By bike you are in the heart of the Jordaan within 10 minutes with its special shops and cozy nightlife. In addition, the house is easily accessible by both car (via exit S103 of the ring) and public transport (including tram 19 and Sloterdijk train/bus/metro station). Special features: - Leasehold has been bought off in perpetuity! - Former rental property. - Old age, asbestos and non-self-occupancy clauses apply. - Fully double glass hardwood frames. - Exterior painted front and back in 2022. - Stairwells painted in 2024. - Active and financially healthy VvE managed by Falcon VvE Management. - Service costs amount to € 84,07 per month. - Delivery no later than 8 weeks after signing the deed of sale. - Asking price € 375.000,-- k.k.