Gillis van Ledenberchstraat 124-11052 VL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Heerlijk wonen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt – met een royaal zonnig dakterras als kers op de taart! (Please find English text below) Op zoek naar een licht en sfeervol jaren ’30 appartement met karakter én comfort? Dit royale appartement van ca. 59 m², gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel Westerpark, is precies wat je zoekt. Met een groot dakterras op het westen, uitzicht op de iconische molen De Otter en een slimme indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden? • Sfeervol en ruim jaren ’30 appartement van ca. 59 m² • Riant zonnig dakterras van 21 m² op het westen, vernieuwd in 2023 • Uitzicht op de prachtig gerestaureerde molen “De Otter” • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Glazen en suite-deuren tussen woon- en slaapkamer zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Slaapkamer met openslaande deuren naar het terras • Luxe op maat gemaakte shutters in de slaapkamer • Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Mooie eikenhouten vloer door het hele appartement • Recent geschilderd houtwerk aan de binnenzijde van de ramen • Energielabel C – comfortabel én energiezuinig • Gelegen op erfpacht, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden • Gelegen in een gezellige en gewilde buurt met alles binnen handbereik Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een heerlijk lichte woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De en suite-deuren met glas geven toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die uitkomt op het zonnige dakterras – een echte buitenkamer in de stad! Ook de moderne badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Kortom: een licht, ruim en instap klaar appartement met een heerlijk dakterras op een toplocatie in Amsterdam. Locatie/omgeving Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige maar centrale wijk op de grens van de Jordaan en het Westerpark. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse gevels, groene straten en prettige mix van dynamiek en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich talloze gezellige cafés, hippe koffiezaken, speciaalzaken en restaurants – van het sfeervolle Morgan & Mees tot het populaire Two Chefs Foodbar. Voor de natuurliefhebber en sportieveling ligt het Westerpark praktisch om de hoek – een bruisend stadspark dat naast ruimte voor ontspanning en recreatie ook het culturele hart van West vormt met onder andere de Westergasfabriek, diverse markten en festivals. Een bijzonder historisch icoon in de directe omgeving is molen De Otter – een unieke, originele zaagmolen uit 1631. Deze rijks monumentale molen aan de Kostverlorenvaart is één van de laatste overgebleven houtzaagmolens in Amsterdam en biedt een zeldzaam kijkje in het ambachtelijke verleden van de stad. Het vormt een charmant en karakteristiek baken in de wijk en onderstreept de rijke geschiedenis van deze locatie. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en de ringweg A10 is snel bereikbaar, net als station Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Kortom: wonen aan de Gillis van Ledenberchstraat betekent genieten van het beste van Amsterdam – rust, karakter en stadse levendigheid binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful Living in the Vibrant Frederik Hendrikbuurt – With a Spacious Sunny Roof Terrace as the Icing on the Cake! Looking for a bright and charming 1930s apartment that offers both character and comfort? This spacious apartment of approximately 59 m², located in the popular Frederik Hendrikbuurt in the Westerpark district, is exactly what you’ve been searching for. With a large west-facing rooftop terrace, views of the iconic windmill De Otter, and a smart layout, this is a place where you’ll feel right at home. Highlights • Charming and spacious 1930s apartment of approx. 59 m² • Generous 21 m² sunny west-facing roof terrace, renewed in 2023 • View of the beautifully restored windmill "De Otter" • Bright and spacious living room with open-plan kitchen • Glass en suite doors between the living room and bedroom add extra light and a sense of space • Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet • Bedroom with French doors opening onto the terrace • Luxury custom-made shutters in the bedroom • Option to create an additional room • Beautiful oak flooring throughout the apartment • Recently repainted window frames on the interior side • Energy label C – comfortable and energy-efficient • Leasehold property, already converted to perpetual leasehold under favorable terms • Located in a lively and sought-after neighborhood with everything within reach Layout Through the communal staircase, you reach your private entrance on the first floor. You enter a wonderfully bright home. At the front, you’ll find the living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances. The glass en suite doors lead to the spacious bedroom at the rear, which opens onto the sunny roof terrace – a true outdoor room in the city! The modern bathroom is also located at the rear and features a walk-in shower, stylish vanity, and toilet. Here you’ll also find the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. In short: a bright, spacious, and move-in ready apartment with a wonderful roof terrace in a prime location in Amsterdam. Location / Surroundings The property is located in the beloved Frederik Hendrikbuurt, a quiet yet central neighborhood on the border of the Jordaan and Westerpark. This area is known for its characteristic Amsterdam facades, green streets, and a pleasant mix of vibrancy and relaxation. Within walking distance are countless cozy cafés, trendy coffee spots, specialty stores, and restaurants – from the charming Morgan & Mees to the popular Two Chefs Foodbar. For nature lovers and active types, Westerpark is practically around the corner – a lively city park that offers not only space for relaxation and recreation but also serves as the cultural heart of West, with the Westergasfabriek, various markets, and festivals. A notable historical icon in the immediate vicinity is windmill De Otter – a unique original sawmill from 1631. This national monument along the Kostverlorenvaart is one of the last remaining sawmills in Amsterdam and offers a rare glimpse into the city’s artisanal past. It forms a charming and characteristic landmark in the neighborhood, emphasizing the rich history of this location. Thanks to its central location, the property is easily accessible by both bike and public transport. Tram and bus stops are a short walk away, and the A10 ring road, as well as Amsterdam Central and Sloterdijk stations, are quickly reached. In summary: living on Gillis van Ledenberchstraat means enjoying the best of Amsterdam – peace, character, and city life all within reach.