Gillis van Ledenberchstraat 18-D1052 VG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Dit moderne appartement van ca. 50m2 is gelegen op eigen grond! De Gillis van ledenberchstraat is een rustige straat en is gelegen langs het vaarwater de Kostverlorenvaart. Het goed geïsoleerde appartement is voorzien van een energielabel A en er komt veel lichtinval naar binnen door de vele raampartijen. Verder is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming en een open keuken die mooi in verbinding staat met de woonkamer. Bovendien is er een schuifpui naar de galerij waar je heerlijk buiten kan zitten. Onder het complex is er een externe berging te vinden van ca. 5m² en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement ligt gelegen in het geliefde Frederik Hendrikbuurt. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Jordaan of het Westerpark. Ook ben je zo de snelweg op. De wijk kenmerkt zich door een levendige mix van hippe cafés, trendy restaurants en authentieke winkels, omringd door rustige grachten en groene parken. Heb je interesse in dit appartement? Bel of mail ons kantoor voor meer informatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 50 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig); - De woning is gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel A; - De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen €173,- per maand; - Extra berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in de garage, wordt excl. de vraagprijs aangeboden voor €60.000,-; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Appartementen complex met lift; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van dit appartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over grote raampartijen in de woonkamer wat zorgt voor een ruim gevoel door de hoeveelheid natuurlijk daglicht wat binnenkomt. In de woonkamer bevindt zich een open keuken met het benodigde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een schuifpui die het buitenzijn mooi met de woonkamer kan betrekken. Hier is een mogelijkheid om buiten te kunnen zitten aan de galerij. Verder beschikt het gehele appartement over vloerverwarming, een ruime slaapkamer, een separate ruimte in de hal voor de wasmachine en droger en een nette badkamer met douche en toilet. In de kelder van het complex bevinden zich de aparte berging en de parkeergarage. Grondsituatie Het appartement is gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! VvE De vereniging van eigenaren is professioneel beheerd door MVGM. De maandelijkse servicekosten bedragen €173,- incl. parkeerplaats. Ook is er een recent opgestelde meerderjarenonderhoudsplan (MJOP). Omgeving Gelegen in de populaire buurt Westerpark van Amsterdam, biedt het appartement het beste van de stad binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een levendige mix van hippe cafés, trendy restaurants en authentieke winkels, omringd door rustige grachten en groene parken. De sfeer in de buurt is ontspannen en vriendelijk. Ook biedt de woning de ideale balans tussen stadsleven en rust. De Jordaan, met zijn schilderachtige grachten, boetieks en de iconische Negen Straatjes, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Hier valt volop te genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, unieke winkels en historische architectuur. Op zaterdag en maandag is de beroemde Noordermarkt dé plek voor ambachtelijke en biologische producten. Het centrum van Amsterdam, met zijn uitgebreide winkelgebieden, musea en theaters, is ook gemakkelijk bereikbaar, zonder dat je midden in de drukte woont. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, wat snelle toegang biedt tot de rest van de stad. Bovendien is de ringweg A10 slechts een paar minuten rijden De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.