Gillis van Ledenberchstraat 27-31052 TX AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Licht, sfeervol en praktisch ingedeeld wonen op eigen grond, met de Jordaan om de hoek? Dit charmante 3-kamerappartement van ca. 54 m² ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met drie grote raampartijen, twee slaapkamers en een heerlijk balkon van ca. 5 m² aan de achterzijde. De fraaie houten vloer, karakteristieke schouw en op maat gemaakte kasten geven het appartement bovendien een warme en sfeervolle uitstraling. En extra prettig: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Met het gezellige Hugo de Grootplein, de Jordaan en het Westerpark op loopafstand woon je hier op een fantastische plek in Amsterdam-West. Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging bij ons in! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 54 m²; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Balkon van ca. 5 m² aan de achterzijde; - Royale en lichte woonkamer met karakteristieke schouw; - Fraaie houten vloer in de woonkamer; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 170,- per maand; - Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, nabij de Jordaan; - Oplevering in overleg. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, die dankzij de drie grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De ruimte is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De fraaie houten vloer, karakteristieke schouw en op maat gemaakte kasten zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de separate keuken. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Het balkon van ca. 5 m² strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt een fijn uitzicht over de binnentuinen en karakteristieke achtergevels. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je hier van een prettig gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast met de cv-opstelling. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en handdoekradiator. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Omgeving De Gillis van Ledenberchstraat ligt midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op korte afstand van het gezellige Hugo de Grootplein en de Jordaan. Deze karakteristieke buurt combineert de levendigheid van de stad met een prettige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, koffietentjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor vers brood en een kop koffie loop je zo naar bakkerij Louf en ook populaire adressen zoals Morgan & Mees, Back to Black en YamYam liggen op loopafstand. Het nabijgelegen Hugo de Grootplein vormt een gezellig middelpunt van de buurt, met diverse terrassen en eetgelegenheden. Ook de Jordaan ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk struinen door de sfeervolle straatjes, bijzondere winkels ontdekken of op zaterdag een bezoek brengen aan de Noordermarkt en de markt op de Lindengracht. Daarnaast zijn de gezellige Westerstraat en de Haarlemmerdijk eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige middag op het terras. Ook het culturele Westergasterrein, met zijn restaurants, evenementen en creatieve hotspots, ligt vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere het Marnixbad en de verschillende sportscholen en yogastudio's in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum, de Negen Straatjes en Amsterdam Centraal. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,- en omvatten onder andere de opstalverzekering en een reservering voor toekomstig onderhoud. De relevante VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.