Gillis van Ledenberchstraat 48-11052 VJ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

In de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een steenworp afstand van de levendige Jordaan en het groene Westerpark, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement. De woning beschikt over een royaal terras van maar liefst 50 m² op het noordwesten, perfect om tot laat van de zon te genieten. Daarnaast is er nog een berging aanwezig op de zolderverdieping. Indien gewenst kan de lay-out veranderd worden zodat er een tweede slaapkamer gecreëerd wordt. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Ruim terras van 50 m² op het noordwesten; - Licht en ruimtelijk appartement; - Externe berging van ca. 4 m²; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt; - Maandelijkse servicekosten van €130,78; - Erfpacht is afgekocht tot 2061; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen, hier heb je toegang tot alle vertrekken waaronder de badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen, deze is zeer ruimtelijk en heeft een fijne praktische indeling voor de inrichting. Aan de achterzijde van de woning beschikt het appartement over nog een goed bemeten slaapkamer en een zeer ruime keuken. Via deze ruimtes is het grote terras te bereiken van 50 m², welke op het noordwesten is gelegen. Daarnaast is er nog een berging van ca. 4 m². Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de levendige Frederik Hendrikbuurt, vol leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand vind je de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerstraat, de Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Erasmuspark. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Dam of in het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een zeer gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 130,78. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2061. #Ymereverkoopt De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.