Gillis van Ledenberchstraat 6-A1052 VG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Spectaculaire en unieke 3-kamer loft van 113 m² met een plafondhoogte van ruim 3,5 meter in een prachtig industrieel pand aan het water. Deze voormalige melkfabriek is in 1998 omgebouwd tot appartementen. Het hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping en ontvangt veel licht, mede dankzij de grote kenmerkende raampartijen, waarvan drie met Frans balkon. Naast dat het moderne gebouw op een toplocatie is gelegen, ligt het ook nog eens op eigen grond. Kortom: een bijzonder appartement met veel wooncomfort op een rustige plek en op loopafstand van de Jordaan. Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 113 m² (NEN2580); - Fantastische loft met veel licht; - Plafondhoogte van ca. 3,6 meter; - Twee ruime slaapkamers; - Luxe open keuken voorzien van Sub-Zero klimaatkast en koel-vriescombinatie (incl. automatische ijsblokjesmachine); - Sfeervolle houtkachel; - Bovenste verdieping: geen bovenburen; - In 1998 omgebouwd tot appartementen; - Eigen grond; - Actieve en gezonde VvE met MJOP; - VvE bijdrage: € 225,- per maand; - Energielabel B; - Vliering voor extra bergruimte; - Betonnen skeletbouw, goed geïsoleerd; - Oplevering in overleg. Indeling De woning is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping welke te bereiken is via de gemeenschappelijke trap. De hal geeft bij binnenkomst toegang tot het aparte toilet, een wasruimte, gaderobekast en badkamer De badkamer is voorzien van ligbad. Boven de badkamer kan gebruik gemaakt worden van een vliering voor extra bergruimte. Voorts geeft de hal toegang tot de schitterende woonkamer met luxe open keuken. Door de karakteristieke raampartijen komt veel licht in deze ruimte. Zo ook door het dakraam. De combinatie van de hoge plafonds met de grote houten kerkdeuren geven deze ruimte een unieke touch. Op de koudere dagen geniet je in de woonkamer van de charmante houtkachel. De woonkamer is voorzien van een prachtige op maat gemaakte kast met daarin ruimte voor het ophangen van een TV. De luxe keuken is van Poggenpohl die bekend staat om haar kwaliteit en design. De keuken is voorzien van apparatuur van Sub-Zero en Wolf, inclusief wijnklimaatkast. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. De master bedroom is voorzien van een walk-in closet. Omgeving De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast de grote supermarkten, vind je in de buurt vele bakkerijen, cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Zo vind je onder andere Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black om de hoek. Zowel de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt, Sunday Market in de Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Uiteraard is er ook het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving meerdere sportvoorzieningen, zoals Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio's. Het Centraal Station, de Jordaan en het Leidseplein kun je binnen een paar minuten fietsen of makkelijk met OV bereiken. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Ook parkeren is geen probleem bij deze woning. Er kan gebruikt gemaakt worden van de nieuwe Singelgrachtgarage-Marnix. Je hoeft dus niet te zoeken naar een plekje in de buurt. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.