Gillis van Ledenberchstraat 93 21052 VB AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

In het populaire stadsdeel Westerpark, zeer nabij de Jordaan, bieden wij dit ruime, ideaal ingedeeld, drie-laags appartement (ca. 155,3m²) aan. Deze woning bestaat uit een ruime living, open keuken met eetkamer, riant balkon, vijf slaapkamers, twee badkamers en tot slot een heerlijk dakterras van ca. 25m²! Ligging & Bereikbaarheid De woning aan de Gillis van Ledenberchstraat 93-2 is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt het nabijgelegen Hugo de Grootplein een scala aan eetgelegenheden en cafés, zoals Coffee & Juices voor een ontbijt, Morgan & Mees voor lunch en de Two Chefs Bar. Voor ontspanning en recreatie is het Westerpark eenvoudig te voet bereikbaar. Dit park biedt niet alleen groen, maar ook culturele activiteiten en horecagelegenheden. Mogelijkheden voor het openbaar vervoer vindt u binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen zijn er tramhaltes voor lijn 3 en 1G, evenals bushaltes voor lijnen 18, 21, 80, N80 en N82. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen of met het openbaar vervoer. Voor automobilisten is de ringweg A10 binnen vijf minuten te bereiken, waardoor de woning goed is aangesloten op de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren in de buurt is mogelijk via een parkeervergunningensysteem. Indeling Gemeenschappelijke net trappenhuis Entree op de eerste verdieping, middels een trap loopt u omhoog naar de woonkamer op de tweede verdieping. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning vangt deze ruimte enorm veel natuurlijk licht, door de open indeling creëert u een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite. Tevens heeft u via deze slaapkamer toegang tot het brede balkon, gelegen op het zuid oosten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en de nodige bergruimte. Centraal gelegen vindt u nog een separaat toilet en een riante garderobe kast met schuifdeuren. Derde verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de derde verdieping waar u meer dan genoeg ruimte heeft voor een grote eettafel en waar een extra zithoek of fijne werkplek gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een statig kookeiland, een 6-pits gasfornuis met afzuiger en brede oven, een magnetron, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Een tweede balkon bevindt zich tevens aan de achterzijde van deze verdieping. Centraal treft u nog een handige opbergkast en separaat toilet met fontein. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping van dit comfortabele familiehuis bevinden zich de vier slaapkamers, drie aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder slaapkamers, logeerkamers of extra werkkamers. Gelegen aan de achterzijde is de badkamer, die bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tot slot loopt u vanaf de overloop naar boven naar het riante dakterras, die middels een handig dakraam is te betreden. Hier geniet u van maar liefst 25m² aan buitenruimte, ideaal voor de zomermaanden! Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 155,3m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verkoop onder voorbehoud verkrijgen van vergunning nieuw huisnummerbesluit - Vijf slaapkamers - Twee riante balkons (ca. 6m²) gelegen op het zuid oosten - Heerlijk dakterras (ca. 25m²) - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel C - VvE in oprichting - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.