Gloriantstraat 3-11055 CS AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Wonen in het hart van Amsterdam-West met vrij uitzicht op groen? Dit lichte en sfeervolle 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement van ruim 48 m2 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en twee zonnige balkons! Het appartement ligt aan het begin van de Gloriantstraat en heeft vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, maar het is mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Met maar liefst twee balkons geniet van je ochtendkoffie in de zon op het Oostelijke balkon en sluit de dag af met een borrel op het Westelijke balkon. De Gloriantstraat is een rustige straat, gelegen tussen de Bos en Lommerweg en de Reinaert Vosstraat en kijkt uit over een groen en bruisend plantsoen, welke middels een brug verbonden is met het Erasmuspark. In de directe omgeving, op loopafstand, ligt de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein en de Admiraal de Ruijterweg. Hierdoor heb je in de directe omgeving allerlei voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels, een bakker, een slager en een markt op woensdag en zaterdag. Ook vind je in de buurt steeds meer cafés en plekjes om samen te lunchen of een kopje koffie te drinken. De bereikbaarheid is erg goed. Wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer liggen tram- en busverbindingen op loopafstand. Station Sloterdijk is snel te bereiken en vormt een belangrijk knooppunt voor trein en metro. Zelfs Schiphol is hierdoor eenvoudig en snel te bereiken. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, via afslag S104. Parkeren kan met vergunning. Op de fiets bereik je snel en gemakkelijk de bruisende plekken van Amsterdam: het centrum, de Jordaan en het Westergasterrein liggen om de hoek. Ook parken zoals het Erasmuspark, het Rembrandtpark of Westerpark bereik je gemakkelijk te voet of op de fiets. Het appartement ziet er netjes en verzorgd uit. Op de vloer ligt een brede laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak en netjes geschilderd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en op enkele plekken nog voorzien van sfeervol glas-in-lood. De keuken is modern en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is zeer netjes en stijlvol. Kortom, een fijn appartement op een prachtige locatie! Indeling Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer ligt aan de voorzijde. Één van de balkons grenst aan de woonkamer. Dit balkon is gelegen op het Westen, dus middag- en avondzon. De zijkamer is nu in gebruik als eetkamer, maar kan omgezet worden naar een slaapkamer, waardoor het appartement over een tweede slaapkamer beschikt. De keuken en de slaapkamer liggen aan de achterzijde. Via beide kamers is het balkon toegankelijk. Dit balkon is gelegen op het Oosten, dus ochtendzon. De keuken is modern en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is er ruimte voor de wasmachine en is hier de CV-ketel opgesteld. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en veel kledingkasten! De badkamer is modern en stijlvol en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met waskom. Op de begane grond is de privé berging van 6,5 m2 gelegen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van spullen en het stallen van één of meerdere fietsen. Dankzij het aanwezige elektriciteitspunt is de berging bovendien ideaal voor het plaatsen van een extra vriezer of het opladen van een elektrische fiets. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaar (VvE) bestaat uit 8 appartementen en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 102,50. De plannen van de VvE zijn om in 2026 de buitenzijde aan de achterkant te laten schilderen. De voorkant is reeds geschilderd in 2023. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15 november 2064. AB1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Super licht 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) - Woonoppervlakte: 48,4 m2 (meetrapport aanwezig) - 2 balkons, dus ochtend-, middag- en avondzon - Vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen - Berging in de onderbouw voorzien van elektra - Zijkamer om te zetten naar een tweede slaapkamer - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2064 - Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten € 102,50 per maand - Voorzien van dubbele beglazing - Oplevering: in overleg, wens eind maart. Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper Benieuwd naar dit lichte appartement met uitzicht op groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!