Gouden Leeuw 10311103 KZ AmsterdamG-buurt-Oost

*see english below ER ZIJN VAN DIE HUIZEN.. …Er zijn van die huizen die gewoon helemaal woonklaar zijn. Waar je niets meer aan hoeft te doen. Die stijlvol en fraai worden opgeleverd. Waar je zo in kan. Dit is er zo één! En het beste nieuws: het is mogelijk om een gedeelte van de stoffering over te nemen! Kom het beleven! Complex en omgeving De Gouden Leeuw staat in het groene en fleurige J. van Stigtpark. Het bijzondere architectonische complex is sinds kort een gemeentelijk monument. In 5 minuten loop je naar metrostation Ganzenhoef, waar je met metrolijn 53 richting het Centraal Station gaat. Nabij ligt winkelcentrum Ganzenpoort met elke zaterdag een gezellige markt met verse producten. Even verderop ligt het grote winkelcentrum de "Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied. Hier zijn vele winkels, lunchrooms en entertainment te vinden. Zoals de Pathe bioscoop, AFAS live en de Ziggo Dome. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A-9, A-2 en A-10. Dus, een Ideale ligging...heerlijk rustig wonen in het groen en toch sta je met 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Indeling De Gouden Leeuw beschikt over een centrale entree, wandelgang naar toren 10 of entree via het park direct bij toren 10. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping (bereikbaar met de trap of lift). Bij binnenkomst treft u een ruime entree in de woning, hal, meterkast (2021 uitgebreid) en modern afgewerkte badkamer (gerenoveerd in 2021 v.v. douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting). De woonkamer komt geen lichtinval tekort; het balkon is via schuifpui direct te bereiken welke uitzicht heeft op het park (gelegen op noorden). Of je nu een ochtendmens bent of niet, het uitzicht is heerlijk om je dag mee te starten. Door de ligging van het balkon krijg je hier ook ochtendzon. Het uitzicht vanaf het balkon is het schitterende J. Van Stigtpark. Er is een open keuken (gerenoveerd 2021 v.v. diverse inbouwapparatuur) waardoor er een gezellige samenhang is met de woonkamer. De lichtbruine laminaatvloer is in 2021 geplaatst. De muren van de woning evenals het plafond zijn gestuct. Tenslotte is er een ruime slaapkamer met brede ramen. Het is mogelijk om een extra kamer te creëren. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke berging (aanhorigheid woning) in de onderbouw. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en is overgestapt naar eeuwigdurende afkoop. Er zijn geen kosten te voldoen voor een maandelijkse Canon. Parkeren Er is veel ruimte om buiten te parkeren bij het complex (parkeervergunning is aan te vragen) en binnen in de garage. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de afgesloten garage. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Energielabel niet verplicht - Woonoppervlakte ca 52m² - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - De servicekosten bedragen € 197,98 per maand (inc. glas- en opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft). - voorschot stookkosten: €135,55. - Het balkon is gelegen op het noorden. Er is goede ochtend zon in de woonkamer vanaf c.a. 08:00 tot c.a. 12:30. - Gunstige ligging t.o.v. metro en ringweg, winkelcentrum - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering: augustus 2025. - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel van de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) Nva notarissen. Kijk voor meer info goudenleeuw1031.nl *English version SOME HOUSES.. …some of there houses that are just completely ready to live in. Where you don't have to do anything. That are delivered stylishly and beautifully. Where you can move in straight away. This is one of them! And the best news: it is possible to take over part of the furnishings! Come and experience it! Complex and surroundings De Gouden Leeuw is located in the green and colourful J. van Stigtpark. The special architectural complex has recently been declared a municipal monument. In 5 minutes you can walk to the Ganzenhoef metro station, where you can take metro line 53 to Central Station. Nearby is the Ganzenpoort shopping centre with a pleasant market with fresh products every Saturday. A little further away is the large shopping centre "Amsterdamse Poort" with the Arena area adjacent. There are many shops, lunchrooms and entertainment here. Such as the Pathe cinema, AFAS live and the Ziggo Dome. Furthermore, the house is conveniently located close to highways to the A-9, A-2 and A-10. Layout De Gouden Leeuw has a central entrance, walkway to tower 10 or entrance via the park directly at tower 10. The apartment is located on the sixth floor (accessible by stairs or elevator). Upon entering you will find a spacious entrance in the house, hall, meter cupboard (extended in 2021) and modern bathroom (renovated in 2021 with shower, toilet, washbasin and washing machine connection). The living room does not lack light; the balcony can be reached directly via sliding doors which has a view of the park (facing north). Whether you are a morning person or not, the view is wonderful to start your day with. Due to the location of the balcony you also get morning sun here. The view from the balcony is the beautiful J. Van Stigtpark. There is an open kitchen (renovated in 2021 with various built-in appliances) which creates a cozy coherence with the living room. The light brown laminate floor was installed in 2021. The walls of the house as well as the ceiling are plastered. Finally, there is a spacious bedroom with wide windows. It is possible to create an extra room. The apartment has a communal storage room (accessory to the house) in the basement. Leasehold The house is on leasehold land from the municipality of Amsterdam and has switched to perpetual redemption. There are no costs to be paid for a monthly Canon. Parking There is plenty of space to park outside at the complex (parking permit can be requested) and inside in the garage. There is also the possibility to rent a parking space in the closed garage. Particularities - Municipal monument - Energy label not mandatory - Living area approx. 52m² - Ground lease has been bought off in perpetuity - The service costs are € 197.98 per month (incl. glass and building insurance, elevator maintenance, major maintenance and the caretaker who has his office in this apartment). - Advance heating costs: € 135.55. - The balcony is located on the north. There is good morning sun in the living room from approx. 08:00 to approx. 12:30. - Favorable location with regard to metro and ring road, shopping center - Shared storage in the basement - Asbestos and old age clause apply - Completion: August 2025.