Gouden Leeuw 1121103 KA AmsterdamG-buurt-Oost

ENGLISH BELOW Instapklaar 2-kamer startersappartement Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning in Amsterdam? Dan is dit leuke en instapklare tweekamer hoekappartement aan de Gouden Leeuw 112 een perfecte kans! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, in de levendige en groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de centrale ligging nabij metrostation Ganzenhoef ben je in no-time in het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: entree van het appartementencomplex met toegang naar de gemeenschappelijke ruimtes en lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast en ruimte voor een kapstok. Tevens geeft de hal toegang naar de badkamer. De badkamer is modern en in 2023 vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooi vrij uitzicht over het park. De moderne open keuken (met bijkeuken) vormt het middelpunt van de woning en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je vele uren van de zon genieten! De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Perfect dus ook als thuiswerkplek! Omgeving: Gelegen in een rustige en groene wijk met een goede verbinding naar het centrum van Amsterdam. De Gouden Leeuw is in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument vanwege zijn parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl. Op loopafstand bevindt zich het Ganzenhoefwinkelcentrum met supermarkten, bakkers en drogisterijen. In de buurt vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse sportfaciliteiten en het Nelson Mandelapark. De woning ligt slechts op één minuut lopen van metrostation Ganzenhoef. Van daaruit ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Gooiseweg of de A9/A10 ben je snel onderweg richting andere stadsdelen of buiten de stad. Parkeren kan (betaald) in de omgeving, via een bewonersvergunning of in de parkeergarage de Gouden Leeuw. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement; • Ideaal voor starters; • Lift aanwezig; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Kinderopvang in de onderbouw; • Woonoppervlakte ca. 53 m²; • Servicekosten ca € 274,62,- per maand inclusief stookkosten; • Actieve en gezonde VVE; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Gezamenlijke berging in de onderbouw; • Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en natuur. ENGLISH TRANSLATION Move-in Ready Starter Apartment Are you looking for your first home in Amsterdam? Then this charming and move-in ready one-bedroom corner apartment at Gouden Leeuw 112 is a perfect opportunity! Located on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, it sits in a lively and green area of Amsterdam-Zuidoost. Thanks to the central location near Ganzenhoef metro station, you can reach the city center in no time. Layout: Ground floor: Entrance to the apartment complex with access to shared areas and elevator to the second floor. Second floor: Private entrance, hallway with meter cupboard and space for a coat rack. The hallway also provides access to the bathroom, which was fully renovated in 2023 and features a shower, vanity unit, and toilet. The living room is bright and offers a beautiful, unobstructed view of the park. The modern open kitchen (with utility room) is the heart of the home and connects to a lovely sunny southwest-facing balcony — perfect for enjoying the sun for hours! The spacious bedroom offers enough room for a double bed, wardrobe, and a desk — ideal for working from home. Surroundings: Located in a quiet and green neighborhood with excellent connections to the center of Amsterdam. Gouden Leeuw was designated a municipal monument in 2021 for its park-like surroundings and structuralist architectural style. Within walking distance is the Ganzenhoef shopping center with supermarkets, bakeries, and drugstores. Also nearby are the Amsterdamse Poort shopping mall, various sports facilities, and the Nelson Mandela Park. The apartment is just a one-minute walk from Ganzenhoef metro station, with direct access to the city center in about 15 minutes. It also has convenient access by car via the Gooiseweg or the A9/A10 ring road. Paid parking is available nearby via a resident’s permit or in the Gouden Leeuw parking garage. KEY features: • Move-in ready 1-bedroom apartment • Ideal for first-time buyers • Elevator present • Leasehold perpetually bought off • Daycare located in the building’s ground floor • Living area approx. 53 m² • Service charges approx. €274.62 per month, including heating • Active and healthy homeowners association (VvE) • Sunny southwest-facing balcony • Shared storage in the basement • Conveniently located near public transport, shops, and green spaces