Gouden Leeuw 1361103 KB AmsterdamG-buurt-Oost

Lichte en verzorgde 2-kamerwoning van ca. 53 m² met balkon op het zuidoosten in het groene Amsterdam-Zuidoost Deze fijne en goed onderhouden 2-kamerwoning van circa 53 m² bevindt zich op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het geliefde Gouden Leeuw-complex. De woning is in 2023 opgeknapt en beschikt over een moderne open keuken, een nette badkamer met toilet, een ruim balkon op het zuidoosten en een prettige, praktische indeling. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in een groene en goed bereikbare omgeving van Amsterdam-Zuidoost. Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom en lift bereikt u de zevende verdieping van Toren 1. Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en is in 2023 vernieuwd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk AEG, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Ook is hier ruimte gemaakt voor een wasmachine, die voorheen in de badkamer stond. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met een grote raampartij, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer is eveneens in 2023 gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair en moderne betegeling. Er is een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook de afvoer van het toilet, de douche en de wastafel is volledig vernieuwd. In de onderbouw van het complex beschikt u over een gezamenlijke externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Renovaties en updates (2023) In 2023 is het gehele appartement grondig gerenoveerd. De keuken is volledig vernieuwd, betegeld en voorzien van moderne AEG-apparatuur. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De badkamer en het toilet zijn voorzien van nieuw sanitair en moderne betegeling, en de afvoeren zijn vernieuwd. In het hele appartement is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Daarnaast is de zekeringskast vervangen en gemoderniseerd, met meerdere gescheiden groepen voor de elektriciteit. De woning wordt leeg opgeleverd. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de groene omgeving. Vanaf de zevende verdieping heeft u vrij uitzicht en is, dankzij de grote raampartij aan de balkonzijde, zelfs de zonsopkomst prachtig te zien. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, diverse andere winkels en een wekelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand, waarmee u in ongeveer 15 minuten het Centraal Station van Amsterdam bereikt. Ook treinstation Diemen-Zuid is nabij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A9 of A10. Verder zijn er diverse busverbindingen in de buurt, een overdekte parkeergarage waarvan de ingang aansluit op de woontoren, en is betaald parkeren mogelijk met een vergunning. Rondom het complex vindt u parken, kinderspeelplaatsen, een kinderdagverblijf en uitgebreide fietspaden. De vuilstortkoker bevindt zich op de verdieping, naast de lift. Medische voorzieningen en eetgelegenheden zijn op loopafstand, net als winkelcentrum de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff ArenA. Bijzonderheden Gelegen op de zevende verdieping (Toren 1) Lift aanwezig Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Servicekosten: € 197,98 (exclusief € 104,36 voorschot stookkosten) Erfpachtcanon: € 151,26 per jaar, jaarlijkse indexering, einddatum 31-maart-2074 VvE heeft de spouwmuren geïsoleerd Huismeester aanwezig (Toren 1)