Gouden Leeuw 4421103 KK AmsterdamG-buurt-Oost

ROYAAL APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT! Royaal en licht 5-kamer appartement gelegen op de 8e verdieping in een groene omgeving met een wijds uitzicht. Omgeving: De ligging is mooi en praktisch, midden in het groene J. van Stigtpark en op 2 min loopafstand van metrostation Ganzenhoef. Goed bereikbaar via de A-9, A-2, A-1 en A-10. Dit appartementencomplex is gelegen in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan natuurgebied de Bijlmerweide en in de nabije omgeving van het Diemerbos en de Gaasperplas. Winkelcentrum Ganzenpoort en de Amsterdamse Poort met aansluitend het Arenagebied (Pathe bioscoop, AFAS live en de Ziggo Dome) zijn snel te bereiken. Indeling: Met de lift naar de 8e verdieping; Entree, berging met de wasmachine aansluiting, ruime woonkamer met een open keuken en toegang tot het balkon op het zuiden, vier slaapkamers en een tweede balkon op het noorden. Berging gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - De algemeen voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht 2016, de canon is vastgeklikt. - Jaarlijkse betaling van de canon, € 120,05, jaarlijkse indexering. - Oppervlakte 109 m2. - Gemeentelijk monument. - Eigen berging op de begane grond. - Servicekosten € 356,60 per maand, exclusief voorschot voor de stookkosten. - Voormalige huurwoning, verhuurd geweest aan woningdelers met vergunning. - Vaste notaris, Veenhhof Notariaat; - As is, Where is clausule; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------ English translation: SPACIOUS APARTMENT WITH STUNNING VIEWS! A spacious and bright 5-room apartment situated on the 8th floor in a green setting with amazing views. Surroundings: The location is attractive and convenient, in the heart of the green J. van Stigtpark and a 2-minute walk from Ganzenhoef metro station. Easily accessible via the A9, A2, A1 and A10 motorways. This apartment complex is situated in the G-buurt neighbourhood of Amsterdam Zuidoost, bordering the Bijlmerweide nature reserve and close to the Diemerbos and Gaasperplas. The Ganzenpoort shopping centre and the Amsterdamse Poort, with the Arena area (Pathe cinema, AFAS Live and the Ziggo Dome) nearby, are within easy reach. Layout: Take the lift to the 8th floor; Entrance hall, storage room with washing machine connection, spacious living room with an open-plan kitchen and access to the south-facing balcony, four bedrooms and a second north-facing balcony. Storage room located on the ground floor. Details: - The 2016 general terms and conditions for perpetual leasehold apply; the ground rent is fixed; - Annual ground rent payment: €120.05, subject to annual indexation; - Floor area: 109 m²; - Municipal monument; - Private storage room on the ground floor; - Service charges €356.60 per month, excluding advance payment for heating costs; - Former rental property, previously let to co-tenants with a licence; - Designated solicitor: Veenhhof Notariaat; - As is, where is clause; - The seller has never lived in the property themselves; - Completion by mutual agreement.