Gouden Leeuw 4481103 KK AmsterdamG-buurt-Oost

Penthouse op de 9e verdieping met een adembenemend uitzicht over het groen en de skyline van Amsterdam. Zeer ruim, 2 zonnige balkons en de mogelijkheid voor een derde en vierde slaapkamer. Hier woon je uniek! Het gehele interieur is met zorg ontworpen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, strategisch geplaatste stopcontacten en het Hue verlichtingssysteem. UNIEK IN UITVOERING - MAATWERK _ TOP UITZICHT _ GASLOOS _ METRO OM DE HOEK - ERFPACHT VASTGEKLIKT Locatie en Bereikbaarheid Wonen in de Gouden Leeuw betekent rustig wonen in het groenste gedeelte van Amsterdam-Zuidoost met het gemak van de Metro om de hoek. In een kwartier sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Ook op de fiets is het centrum goed bereikbaar en daarnaast stoppen buslijn 41 en 66 voor de deur. De snelwegen A1, A2, A9 en ringweg A10 richting Schiphol, Almere, Den Haag, Utrecht of Amersfoort zijn via de Gooische weg snel bereikbaar. Omgeving en voorzieningen Het Gouden Leeuw complex staat in het Joop van Stigtpark wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Vanuit het park loop je zo het natuurgebied de Bijlmerweide in voor een wandeling, sportieve activiteiten of het uitlaten van je hond. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en restaurants, een sportschool, de wekelijkse versmarkt en meerdere kinderdagverblijven. Iets verder ligt het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Pathé bioscoop, Ziggo Dome en vele andere voorzieningen. Uitvoering Het gehele appartement is uitgevoerd met een lichte gietvloer. De wanden zijn strak gestuct en recent wit gesaust. Op verschillende plekken is de originele betonstructuur zichtbaar gemaakt. Het appartement blinkt uit door de consistent doorgevoerde ontwerpkeuzes. Indeling Via een overdekte loopstraat is de gemeenschappelijke hal bereikbaar. De in 2022 gerenoveerde lift brengt je naar de 9e, tevens bovenste etage. Entree: Bij binnenkomst valt direct de lichtinval vanuit de woonkamer op. Vanuit de hal zijn daarnaast de badkamer en aparte wc bereikbaar. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer (54m2) heeft lichtinval van 3 kanten, vrij uitzicht en veel privacy. Op het aangrenzende balkon geniet je van het uitzicht en de hele middag en avond zon. De zonsondergang vanaf dit balkon is spectaculair te noemen. Keuken: De open keuken, volledig uitgevoerd in RVS, beschikt over een kookeiland met veel praktische werkruimte en een bar. Deze keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat en oven van Smeg, Inbouw vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koel/vrieskast. Slaap/werkkamers: Momenteel zijn er twee kamers, waarvan één als slaapkamer en de ander als werkkamer is ingericht. Beide kamers beschikken over maatwerk inbouwkasten waar naast kleding en kantoorspullen ook ruimte is voor een opklap logeerbed. Beide kamers hebben toegang tot het tweede balkon met ochtendzon. Het appartement biedt de mogelijkheid eenvoudig een 3e of zelfs 4e slaapkamer te creëren (zie aparte plattegrond). Badkamer: De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, wastafel en inbouw thermostaatkranen van Hotbath. Er is een praktische bergkast voor handdoeken en badspullen en achter de spiegels bevind zicht extra kastruimte met stopcontacten. Wc: De aparte wc is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, en beschikt over een hangend toilet, maatwerk wastafel met opbergruimte en een grote Spiegel met inbouwkraan. Berging: In de onderbouw is nog een ruime prive berging van 6m2 Parkeren Via de overdekte loopstraat kom je vanaf de woning bij de parkeergarage. Voor slechts € 38,58 per haf jaar kan hier binnen geparkeerd worden. Een tweede parkeervergunning behoort ook tot de mogelijkheden. Gebouw en VVE De Gouden Leeuw is een veilige en verzorgde woonomgeving met elektronisch toegangssysteem en een huismeester die dagelijks toezicht houdt. Er zijn gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een café, vergaderzaal en gymzaal. Een actieve bewonersgemeenschap zet zich in voor de netheid en gezelligheid van het complex. De VVE heeft een gezonde financiële basis en zorgt voor regelmatig onderhoud. Gouden Leeuw, Groenhoven en het omliggende Professor Joop van Stigtpark werden in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. De situering van woontorens in de parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl vormden onder meer de redenen tot de aanwijzing. Detailinformatie Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 108 m2 Energielabel B Bijdrage VVE: €343,17 p/m (Voor onder andere onderhoud, een huismeester voor technische ondersteuning en toezicht, schoonmaak, opstal verzekering) Voorschot verwarming en warm water: €175,51 p/m. (Eigenaar krijgt elk jaar zo'n € 600,- terug) Erfpacht is voor eeuwig vastgezet en is nu € 140,52 per jaar (met jaarlijkse indexatie) Waarom Dit Appartement? Dit appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een groene omgeving. Met doordachte details en een prachtig uitzicht is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar het zelf. BIJZONDERHEDEN: -Bovenste etage, dus geen bovenburen; -2 zonnige balkons; -Mogelijkheid tot creëren van 3e of zelfs 4e slaapkamer; -Midden in de natuur, en toch in 15 minuten met de metro in het centrum; -Goed onderhouden. Energielabel B, spouwmuren en dak zijn na-geïsoleerd; -Oplevering in overleg;