Gouden Leeuw 7241103 KP AmsterdamG-buurt-Oost

Dit heerlijk ruime en lichte appartement beslaat een oppervlakte van ongeveer 108m² en bevindt zich op de 4e verdieping. Het appartement is prachtig gelegen in een parkachtige omgeving en biedt een schitterend uitzicht op het park. Bij binnenkomst treft u een entree, een hal, een meterkast en een wasruimte/berging aan. Vanuit de hal komt u ook uit in de woonkamer met open keuken. De open keuken heeft voldoende kastruimte en is voorzien van apparatuur. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel daarnaast is separaat het toilet gelegen. Er zijn vier slaapkamers waarvan twee toegang bieden tot het tweede balkon op het noorden. Indien gewenst is het mogelijk om de woonkamer te vergroten door slaapkamers te verwijderen. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een intercomsysteem en een lift voor extra comfort en gemak. De Vereniging van Eigenaren (VVE) heeft onlangs de spouwmuren geïsoleerd, waardoor het comfortniveau verder is verbeterd. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en er is een centrale warmwatervoorziening. Wat betreft de locatie, geniet u van de nabijheid tot winkels (bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruidvat), openbaar vervoer en belangrijke snelwegen (A9, A1, A10). Bovendien is Amsterdam Centraal Station binnen slechts 15 minuten bereikbaar met de metro, waardoor u snel toegang heeft tot het hart van de stad. Een bijkomend voordeel is dat de erfpachtcanon vast gezet is, het complex is tevens aangemerkt als een gemeentelijk monument, wat de historische waarde ervan onderstreept. Daarnaast beschikt het complex over een eigen berging in de onderbouw en is er een huismeester aanwezig om te zorgen voor een soepele werking van het gebouw. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime en lichte woning - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Huismeester - Erfpacht canon bedraagt € 136,77 per jaar, jaarlijkse indexering - Gemeentelijk monument - VVE heeft de spouwmuren geïsoleerd - De servicekosten bedragen circa € 343,17 per maand exclusief voorschot stookkosten á € 80,- - Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening ENGLISH This wonderfully spacious and bright apartment covers an area of approximately 108m² and is located on the 4th floor. The apartment is beautifully situated in a park-like environment, offering stunning views of the park. Upon entering, you will find an entrance hall, a meter cupboard, and a laundry/storage room. From the hallway, you enter the living room with an open kitchen, which provides ample storage space and is equipped with appliances. The living room features a sliding door that grants access to the south-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower and sink, while the toilet is separate. The apartment has four bedrooms, two of which offer access to the second balcony facing north. If desired, the living room can be expanded by removing one or more bedrooms. The complex features a secure entrance, an intercom system, and a lift for added convenience and comfort. The homeowners’ association (VVE) has recently insulated the cavity walls, further enhancing the energy efficiency of the building. Heating is provided by block heating, and there is a central hot water system. In terms of location, you will enjoy close proximity to shops (such as Albert Heijn and Kruidvat), public transportation, and major highways (A9, A1, A10). Moreover, Amsterdam Central Station can be reached within 15 minutes by metro, providing quick access to the city center. An additional advantage is that the ground lease canon is fixed, ensuring financial predictability. The complex is also designated as a municipal monument, emphasizing its historical value. Furthermore, there is a private storage unit in the basement, and an on-site caretaker ensures the smooth operation of the building. Key Features: Wonderfully spacious and bright apartment Lift available Private storage unit in the basement On-site caretaker Annual ground lease fee of €136.77, indexed yearly Municipal monument Cavity walls insulated by the homeowners’ association (VVE) Service costs of approximately €343.17 per month, excluding €80 advance heating costs Block heating and central hot water supply