Gouden Leeuw 9071103 KV AmsterdamG-buurt-Oost

INLEIDING: WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMAPPARTEMENT Droom jij van een eigen plek in de stad, maar dan wel met een vleugje rust en natuur? Ontdek dit prachtige appartement in de levendige Bijlmer, perfect voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar comfort. Met een zonovergoten balkon op het zuiden en inbouwapparatuur in de keuken is dit een buitenkans die je niet wilt missen. En met de luxe van een lift en een aanwezige parkeergarage, ben je van alle gemakken voorzien. Dompel jezelf onder in de groene omgeving en ervaar de ultieme combinatie van stad en natuur. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stel je voor: je stapt je nieuwe appartement binnen en meteen voel je de warme, uitnodigende sfeer van de lichte woonkamer. Met 53 m² aan woonoppervlakte biedt dit appartement een perfecte balans tussen knusheid en ruimte. De slimme indeling zorgt ervoor dat je elke vierkante meter optimaal kunt benutten. De slaapkamer is een oase van rust, ideaal om jezelf na een drukke dag in terug te trekken. Met dubbel glas hoef je je geen zorgen te maken over het geluid van buiten; geniet van een heerlijke nachtrust in een serene omgeving. De keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur, inspireert tot het maken van culinaire meesterwerken. Of het nu gaat om een snel ontbijt of een uitgebreid diner voor vrienden, hier heb je alles binnen handbereik. De zuidwestelijke ligging van het balkon zorgt ervoor dat je van de middagzon tot aan de avondschemering kunt genieten van het buitenleven. Perfect voor die zwoele zomeravonden die je met vrienden doorbrengt onder het genot van een goed glas wijn. De groene omgeving nodigt uit tot ontdekking en avontuur. Of je nu een natuurliefhebber bent die geniet van joggen door het park of iemand die graag picknickt op een zonnige middag, je vindt hier alles wat je zoekt. En met de gemakken van blokverwarming hoef je je geen zorgen te maken over koude winteravonden; je huis is altijd behaaglijk warm. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53 m2 (NEN2580-rapport aanwezig) - Servicekosten €204,- p.m. (excl. stookkosten) - Energielabel C, geldig t/m 23-02-2028 - Bouwjaar 1974 - Oplevering in overleg - Balkon op het zuidwesten - Actieve VVE - Groene, bosrijke omgeving - Parkeergarage aanwezig - Lift - Erfpachtcanon €541,- per jaar - Verkoper zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte;