Gouden Leeuw 9201103 KW AmsterdamG-buurt-Oost

UNIEKE KANS: RUIM APPARTEMENT IN GEMEENTELIJK MONUMENT GOUDEN LEEUW Welkom bij Gouden Leeuw 920, een ruim en licht appartement van 108 M², gelegen op de 4E VERDIEPING van een iconisch complex in Amsterdam-Zuidoost. Dit fijne appartement biedt DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS MET VRIJ UITZICHT, en een RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een PROFESSIONELE VVE, en heeft een gunstig ENERGIELABEL C dankzij na-isolatie en dubbel glas. INDELING Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich aan de linkerkant een SEPARAAT TOILET en een PRAKTISCHE WASRUIMTE. De entree loopt door naar de RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, die dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte vormt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het RUIME BALKON OP HET NOORDWESTEN, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS. Twee slaapkamers zijn circa 11 M², perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer heeft een EIGEN BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De BADKAMER is uitgerust met zowel een LIGBAD ALS EEN SEPARATE DOUCHE. Verder beschikt de woning over EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW, handig voor extra opslagruimte. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Gouden Leeuw ligt in een groene en rustige omgeving, direct aan een park. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals WINKELCENTRUM AMSTERDAMSE POORT, supermarkten, scholen en medische voorzieningen. Voor recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen GAASPERPARK EN DE GAASPERPLAS, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of watersporten. De bereikbaarheid is uitstekend: station BIJLMER ARENA, METROSTATION GANZENHOEF en diverse busverbindingen liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 en A2, waardoor de rest van de stad en de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. GESCHIEDENIS VAN GOUDEN LEEUW Het complex Gouden Leeuw is in de jaren ’70 ontworpen als onderdeel van de experimentele 'BIJLMERMEER'-architectuur. Dit bijzondere woongebouw is inmiddels een GEMEENTELIJK MONUMENT, dankzij de innovatieve bouwstijl en de vooruitstrevende visie op wonen uit die tijd. De combinatie van RUIMTE, LICHT EN GROEN was revolutionair en is nog steeds geliefd bij bewoners. De afgelopen jaren heeft het complex diverse moderniseringen ondergaan, waaronder gevelisolatie en verbeterde voorzieningen, terwijl de unieke architectonische uitstraling behouden is gebleven. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 108 M² - DRIE RUIME SLAAPKAMERS - TWEE BALKONS MET VRIJ UITZICHT - GEMEENTELIJK MONUMENT - LIFT AANWEZIG - STADSVERWARMING EN CENTRALE WARMWATERVOORZIENING - ENERGIELABEL C - ERFPACHTCANON AFGEKOCHT TOT 31-03-2074 - SERVICEKOSTEN: € 343,17 (INCL. VOORSCHOT STOOKKOSTEN) - ACTIEVE EN PROFESSIONELE VVE - ER IS EEN ASBEST-, OUDERDOMS- EN NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE VAN TOEPASSING - EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze unieke woning!