Govert Flinckstraat 111-1V1072 EG AmsterdamSarphatiparkbuurt

Stijlvol afgewerkt en goed ingedeeld 2-kamer appartement in de levendige Oude Pijp; de woning is instapklaar, beschikt over energielabel B, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond! Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Gelegen in het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De oude Pijp, bevindt deze woning zich op een toplocatie aan de Govert Flinckstraat (in het rustige gedeelte). In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige cafés, goede restaurants en koffietentjes, zoals aan het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein. Voor je dagelijkse boodschappen zijn zowel de Van Woustraat als de Ceintuurbaan binnen enkele minuten te bereiken. De bekende Albert Cuypmarkt ligt op 2 minuten lopen en ook meerdere supermarkten liggen op loopafstand. Voor ontspanning en groen ben je op 5 minuten loopafstand in het Sarphatipark, ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje rennen in de buitenlucht. De Noord/Zuidlijn, ligt op slechts 150 meter van de woning, waarmee je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal staat en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid. Verder zijn ook tramhaltes voor lijnen 3, 12 en 24, evenals buslijn 246 (spits), vlakbij. Met de auto bereik je binnen 8 minuten de snelwegen A1, A2 en de ringweg A10. Kortom, de perfecte ligging. Indeling: Via een gemeenschappelijke entree met video-intercom, bereik je de woning op de 1e etage. Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar drie grote kantel-kiepramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is een gezellige zithoek, waarbij je uitkijkt op de straat en kunt genieten van een moderne, sfeervolle uitstraling. Direct aansluitend bevindt zich het eetgedeelte en de keuken, die strak en goed is ingericht met een kookplaat, oven, vaatwasser, SMEG koelkast en voldoende werkruimte. De opstelling langs de wand zorgt voor een open gevoel, waarbij koken en gezellig tafelen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterkant. De slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het raam naar de woonkamer zorgt voor natuurlijke lichtinval. Als je de woning binnenstapt bevindt zicht aan de rechterkant van de woning de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een regendouche, moderne wastafel, handdoekradiator en toilet. De witte tegels en de slimme indeling geven de ruimte een frisse look en zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een zeer gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Govert Flinckstraat 111’. Er wordt (minimaal) jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €70,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in de bruisende Oude Pijp; - Noord/Zuidlijn op 150m afstand; - Woonoppervlakte van 34m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label B (16-11-2022); - Nieuwe fundering in 2020; - De woning is volledig gestoffeerd en volledig gemeubileerd (inclusief de gehele inboedel); - Service kosten VvE €70,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering kan per direct; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish and well-laid-out 2-bedroom apartment in the vibrant oude Pijp. This beautifully finished apartment is move-in ready, comes with energy label B, a brand-new foundation, and is located on freehold land, no leasehold! Curious? Step inside! Location: Situated in the heart of Amsterdam’s beloved Oude Pijp neighborhood, this apartment enjoys a prime position on the quieter section of the Govert Flinckstraat. The area offers a fantastic mix of cozy cafés, great restaurants, and specialty coffee bars, especially around Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. For daily shopping, the Van Woustraat and Ceintuurbaan are just minutes away, while the famous Albert Cuyp Market is practically on your doorstep (2 minutes’ walk). Several supermarkets are also nearby. For relaxation and greenery, the Sarphatipark is just a 5-minute stroll away - perfect for a walk, picnic, or outdoor run. Getting around couldn’t be easier: the North/South metro line is only 150 meters away, taking you to Amsterdam Central in 5 minutes and Amsterdam Zuid in 4 minutes. Tram lines 3, 12, and 24, as well as bus 246 (rush hours), are all close by. By car, you can reach the A1, A2, and A10 ring road within 8 minutes. In short: the perfect location. Layout: The apartment is located on the first floor and can be reached via a shared entrance with a video intercom. Step inside and you’ll find a bright living room with three large tilt-and-turn windows that fill the space with natural light. A comfortable sitting area overlooks the street, while the open layout creates a seamless flow between the lounge, dining area, and kitchen. Directly adjacent is the dining area and kitchen, which is sleek and well-equipped with a cooktop, oven, dishwasher, SMEG refrigerator, and ample workspace. The layout along the wall creates an open feel, where cooking and dining blend seamlessly together. From the living room, you walk through to the bedroom at the rear of the apartment. The bedroom is furnished with a double bed and a large wardrobe. A window to the living room allows additional natural light to flow in. Upon entering the apartment, you’ll find the bathroom on the right-hand side. The bathroom has been recently renovated and features a rain shower, a modern sink, a towel radiator, and a toilet. White tiles and a smart layout give the space a fresh, clean look while ensuring optimal use of the available space. Homeowners’ Association (VvE): The building is part of a well-managed and financially healthy VvE (“Govert Flinckstraat 111”). Meetings are held at least once a year, and a multi-year maintenance plan is in place. Monthly service charges are €70,-. Ownership: The property is located on freehold land, no ground lease applies. Details: - Located in the lively Oude Pijp; - Just 150m from the North/South metro line; - Living area: 34 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Freehold land; - Energy label B (16-11-2022); - New foundation (2020); - Fully furnished and equipped, including all furniture and appliances; - VvE service costs: €70 per month; - Non-occupancy clause applies; - Parking via permit system, with plenty of options nearby; - Available immediately; - A contract is only finalized once the (provisional) deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.