Govert Flinckstraat 117-H1072 EG AmsterdamSarphatiparkbuurt

Govert Flinckstraat 117-H, 1072 EG Amsterdam * For English, see below * ***** Stijlvol wonen op eigen grond in het kloppend hart van de gezellige De Pijp – luxe benedenwoning met tuin. In één van de meest geliefde buurten van Amsterdam ligt deze uitzonderlijk hoogwaardige benedenwoning van circa 106 m², compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van een nieuwe fundering. De woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en beschikt over een zonnige tuin, twee royale gelijkwaardige slaapkamers. Deze woning ligt midden in het levendige De Pijp, omringd door een breed aanbod aan restaurants, koffiezaken en speciaalzaken. De Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Museumkwartier is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en het metrostation van de Noord/Zuidlijn ligt praktisch voor de deur. Met de auto zijn de uitvalswegen richting A10, A2 en A4 snel te bereiken. Indeling: Begane grond Via de eigen entree komt u binnen in een ruime hal met toilet en praktische bergruimte. Een stalen deur met glas leidt naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een luxe Poggenpohl-opstelling en uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder dubbele ovens, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aan de achterzijde zorgt een royale glazen pui voor veel licht en een directe verbinding met de tuin, die via een trap bereikbaar is. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de woonruimte. Souterrain Het souterrain heeft een comfortabele plafondhoogte van circa 2,41 meter en voelt dankzij grote ramen en een beloopbare glasplaat verrassend licht aan. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De luxe badkamer (ook Poggenpohl) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra bergruimte onder de trap. Bijzonderheden: -De woning is gelegen op eigen grond – geen erfpacht. -Volledig opnieuw opgebouwd en gerenoveerd (2019) -Nieuwe fundering -Energielabel A -Vloerverwarming in het gehele appartement -Visgraat parketvloer door de hele woning -HR+ beglazing en geïsoleerde plafonds -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Gashaard -Led-inbouwspots op basis van professioneel lichtplan -Gezonde VvE met 6 leden -Servicekosten € 189,- per maand Een instapklare, luxe benedenwoning met tuin op een toplocatie in De Pijp – een zeldzame combinatie van comfort, kwaliteit en eigen grond. ***** | English translation | Stylish freehold (no groundlease) apartment in the vibrant heart of the charming De Pijp neighborhood – a luxurious ground-floor apartment with a garden. This exceptionally high-quality ground-floor apartment of approximately 106 m² is located in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. It was completely renovated in 2019 and features a new foundation. The apartment combines modern living comfort with a well-thought-out layout and features a sunny garden and two spacious, equal-sized bedrooms. This apartment is located in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood, surrounded by a wide variety of restaurants, coffee shops, and specialty stores. The Albert Cuyp Market, Marie Heinekenplein, and Sarphatipark are just a short walk away. The Museum Quarter is also easily accessible on foot or by bike. Public transport is excellent: various tram and bus lines stop just around the corner, and the North/South metro station is practically on your doorstep. The A10, A2, and A4 highways are easily accessible by car. Layout: Ground Floor Through the private entrance, you enter a spacious hall with a toilet and practical storage space. A steel door with glass leads to the bright living room. At the front is the open-plan kitchen, fitted with a luxurious Poggenpohl design and equipped with high-quality Miele appliances, including double ovens, a dishwasher, a fridge/freezer, a Bora induction cooktop with integrated extractor fan, and a Quooker. At the rear, a generous glass wall provides abundant natural light and a direct connection to the garden, which is accessible via a staircase. The gas fireplace forms a charming focal point of the living space. Basement The basement has a comfortable ceiling height of approximately 2.41 meters and feels surprisingly light thanks to large windows and a walk-in glass panel. Here you'll find two very spacious bedrooms. The luxurious bathroom (also Poggenpohl) is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a separate toilet. There is also a separate laundry room and additional storage space under the stairs. Details: -The property is located on freehold land – no leasehold. -Completely rebuilt and renovated (2019) -New foundation -Energy label A -Underfloor heating throughout the apartment -Herringbone parquet flooring throughout the property -HR+ glazing and insulated ceilings -Luxury kitchen with high-quality built-in appliances -Gas fireplace -Recessed LED spotlights based on a professional lighting plan -Healthy homeowners' association with 6 members -Service costs €189 per month A move-in ready, luxurious ground-floor apartment with a garden in a prime location in De Pijp – a rare combination of comfort, quality, and freehold land. *****