Govert Flinckstraat 141-A1072 EH AmsterdamSarphatiparkbuurt

--- English translation below --- Wij bieden deze ruime, sfeervolle en charmante benedenwoning aan van 55 m² gelegen op EIGEN GROND in het populaire stadsdeel De Pijp! Indeling Via het portiek bereikt u de eigen voordeur van dit sfeervolle appartement. Bij binnenkomst stapt u direct de woonkamer binnen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Direct rechts, om de hoek, bevindt zich een praktische berging met voldoende opbergruimte. De woning ligt iets verdiept ten opzichte van het straatniveau, wat zorgt voor extra privacy. Tegenover de entree bevinden zich twee separate opbergkasten. De rechterkast is voorzien van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De andere kast biedt eveneens praktische bergruimte. Tussen de opbergkasten en de entree is een spiegelwand met wandplanken geplaatst, wat de ruimte optisch vergroot en een speels effect geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van inbouwspots. Dankzij de twee ramen met dubbele beglazing en sfeervolle shutters is er sprake van een prettige lichtinval. De open keuken is centraal in de woning gelegen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur voor comfortabel koken. Er is gekozen voor een praktische indeling met voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De royale badkamer bevindt zich naast de keuken en is stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met grote spiegel en een toilet. Het tegelwerk bestaat uit een smaakvolle combinatie van mozaïektegels en grote tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de zonnige tuin van maar liefst 21 m². Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden. De achtertuin is volledig bestraat met grote tegels en rondom voorzien van schuttingen, gecombineerd met bamboebeplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, of het nu gaat om een rustige ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Omgeving Dit appartement ligt in het bruisende hart van De Pijp, tussen het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De wijk, ook wel het Quartier Latin van Amsterdam genoemd, staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse restaurants, cafés, boetieks en het groene Sarphatipark. Op loopafstand vind je het Museumplein en de grachtengordel. Gelegen in een rustige straat nabij de Ceintuurbaan en Van Woustraat, met uitstekende bereikbaarheid per auto, tram, bus en de Noord/Zuidlijn. Een unieke mix van levendige stadsenergie en charmant wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 55 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Tuin van 21 m²; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen €157,50 per maand; - VvE bestaat uit 7 leden; - Gesplist in 2005; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this spacious, atmospheric, and charming ground-floor apartment of 55 m² located on PRIVATE LAND in the popular neighborhood of De Pijp! Layout Through the porch, you reach the private front door of this charming apartment. Upon entering, you step directly into the living room, which creates an open and spacious feeling. Immediately to the right, around the corner, is a practical storage room with ample storage space. The apartment is slightly lower than street level, providing additional privacy. Opposite the entrance are two separate storage cupboards. The right-hand cupboard houses the central heating boiler and a washing machine connection. The other cupboard also offers practical storage space. A mirrored wall with wall shelves has been placed between the storage cupboards and the entrance, visually expanding the space and creating a playful effect. At the front of the apartment is the spacious living room, equipped with recessed spotlights. Two double-glazed windows with attractive shutters provide pleasant natural light. The open-plan kitchen is centrally located in the home and equipped with all the necessary built-in appliances for comfortable cooking. It features a practical layout with ample countertop and cupboard space. There's also plenty of room for a generous dining table. The spacious bathroom is adjacent to the kitchen and has been stylishly finished. It features a large walk-in shower, a wide vanity with a large mirror, and a toilet. The tiling is a tasteful combination of mosaic tiles and large tiles, creating a modern look. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms. The spacious master bedroom offers direct access to the sunny garden of no less than 21 m². Here you can enjoy a cup of coffee in the morning or long summer evenings in peace. The backyard is fully paved with large tiles and surrounded by fencing combined with bamboo plantings. A wonderful place to relax, whether it's a quiet morning or a cozy drink at the end of the day. Surroundings: This apartment is located in the vibrant heart of De Pijp, between Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. This neighborhood, also known as Amsterdam's Latin Quarter, is known for its lively atmosphere, diverse restaurants, cafés, boutiques, and the leafy Sarphatipark. Museumplein and the canal district are within walking distance. Situated on a quiet street near Ceintuurbaan and Van Woustraat, it offers excellent accessibility by car, tram, bus, and the North/South metro line. A unique blend of vibrant urban energy and charming living. Details: - Living area 55 m² (NEN2580 report available) - Garden of 21 m²; - Energy label C; - Service charges are €157.50 per month; - Homeowners' association (VvE) consists of 7 members; - Split in 2005; - Located on private land; - Transfer negotiable, can be quick; DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.