Govert Flinckstraat 142-H1072 EN AmsterdamSarphatiparkbuurt

LIVING in De Pijp Een charmant en licht benedenhuis van circa 73 m² met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in het bruisende hart van De Pijp. De woning beschikt over een ruime woonkamer met serre, een moderne open keuken, een slaapkamer met inloopkast en een ruime badkamer. Het pand staat op eigen grond en is in 2003 gerenoveerd met een nieuwe fundering en gesplitst in appartementen. Een heerlijke woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een levendige buurt. WELKOM De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal met garderobe en separaat toilet zijn alle vertrekken bereikbaar. WONEN EN KOKEN De royale woon-, eet- en keukenruimte is bijzonder licht dankzij de serre aan de achterzijde en de hoge plafonds, waardoor er een warme en open sfeer ontstaat. De houten vloer en dubbele openslaande deuren versterken het karakter en zorgen voor een vloeiende overgang naar de ruime tuin. De serre vormt een natuurlijke verbinding met buiten, met uitzicht op het groen en directe toegang tot de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vijfpitsgasfornuis, combimagnetron, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde afzuigkap. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een royale indeling met een aangrenzende inloopkast en ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor wasmachine. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin van circa 62 m², gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en is ideaal voor zomerse diners of gezellige borrels met vrienden en familie. AFWERKING EN COMFORT Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1881, werd in 2003 gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, en vervolgens gesplitst in appartementen. Sindsdien verkeert het in goede staat. De woning heeft energielabel C en staat op eigen grond (geen erfpacht). LOCATIE Gelegen aan de geliefde Govert Flinckstraat, midden in De Pijp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van hippe cafés en restaurants tot de Albert Cuypmarkt, winkels en openbaar vervoer: alles ligt op loopafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 73 m² (NEN2580) Riante achtertuin van circa 62 m², gelegen op het zuiden Nieuwe fundering in 2003 Slaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer Energielabel C Gelegen op eigen grond, geen erfpacht Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van de verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM-meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.