Govert Flinckstraat 205-H1073 BV AmsterdamSarphatiparkbuurt

*** For English, please see below *** Govert Flinckstraat 205 H, Amsterdam Midden in de gewilde Pijp ligt deze volledig gerenoveerde benedenwoning van 61 m² met eigen ingang. Hoge plafonds, een tuintje aan de achterzijde en een afwerking waaraan niets meer hoeft te gebeuren. Op eigen grond en direct te betrekken. Het pand De woning maakt deel uit van een pand uit 1886, uit de jaren waarin De Pijp als nieuwe stadswijk vorm kreeg. Die herkomst leeft voort in de plafondhoogte van bijna drie meter, die het huis een ruimtelijkheid geeft die u bij deze oppervlakte niet verwacht. De renovatie in 2024 bracht de woning volledig naar het heden, met isolatie die goed is voor energielabel A. Negentiende-eeuwse charme met hedendaags comfort. Het huis De entree komt uit in de woonkamer, waar de hoogte van de ruimte direct voelbaar is. Aan de voorzijde ligt de zithoek met een gashaard. Daarachter volgen een ruime eethoek en een goed ingerichte open keuken met volop bergruimte. Airconditioning en een aparte bergkast maken de woonkamer compleet. In de hal is een vaste plek voor wasmachine en droger, met alle aansluitingen, en een aparte wc. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin, zodat u ’s ochtends zo naar buiten stapt. De badkamer is uitgerust met ligbad en inloopdouche. D0e0 buurt Weinig wijken in Amsterdam hebben zoveel karakter als De Pijp, en weinig adressen combineren dat zo vanzelfsprekend met rust. De Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark liggen op enkele minuten lopen, met daartussen een rijke afwisseling van cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Boodschappen doet u op de markt; een ochtendwandeling of een middag in het gras begint in het park. Metrostation De Pijp en diverse tramlijnen liggen op loopafstand en het centrum is per fiets in enkele minuten bereikt. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Tuin ca. 10 m² - Twee slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin - Plafondhoogte ca. 3 meter - Volledig gerenoveerd en geschilderd in maart 2024 - Bouwjaar 1886 - Eigen grond - Energielabel A - Gashaard, airconditioning en ingebouwde wijnkoeler - VvE professioneel beheerd door Delaire Vastgoed Beheer - Servicekosten € 198,66 per maand ______________________ Govert Flinckstraat 205 H, Amsterdam In the heart of sought-after De Pijp lies this fully renovated ground-floor flat of 61 m² with its own entrance. High ceilings, a garden to the rear and a finish that leaves nothing to be done. Freehold and available for immediate occupation. The building The flat forms part of a building dating from 1886, from the years when De Pijp was taking shape as a new city district. Those origins live on in the ceiling height of almost three metres, which gives the home a sense of space you would not expect at this size. The 2024 renovation brought the flat fully into the present, with insulation good enough for energy label A. Nineteenth-century charm with contemporary comfort. The home The entrance opens into the sitting room, where the height of the space is felt at once. At the front is the seating area with a gas fire. Beyond it are a generous dining area and a well-appointed open-plan kitchen with ample storage. Air conditioning and a separate storage cupboard complete the sitting room. The hallway provides a dedicated space for a washing machine and dryer, with all connections in place, as well as a separate WC. The two bedrooms are at the rear, both with French doors opening onto the garden, so you can step straight outside in the morning. The bathroom has a bath and walk-in shower. The neighbourhood Few districts in Amsterdam have as much character as De Pijp, and few addresses combine it so naturally with tranquillity. The Albert Cuyp market, the Gerard Douplein and the Sarphatipark are all a few minutes’ walk away, with a rich mix of cafés, restaurants, boutiques and specialist shops in between. Daily shopping is done at the market; a morning walk or an afternoon on the grass begins in the park. De Pijp metro station and several tram lines are within walking distance, and the city centre is just a few minutes away by bicycle. Features - Living area approx. 61 m² - Garden approx. 10 m², - Two bedrooms with French doors to the garden - Ceiling height approx. 3 metres - Fully renovated and redecorated in March 2024 - Built in 1886 - Freehold - Energy label A - Gas fire, air conditioning - Owners’ association (VvE) professionally managed by Delaire Vastgoed Beheer - Service charge € 198,66 per month