Govert Flinckstraat 231-2A1073 BW AmsterdamSarphatiparkbuurt

** English below Charmant en uniek wonen in het hart van De Pijp! Deze sfeervolle woning ligt midden in de bruisende Pijp, omringd door gezellige cafés, hippe restaurants en leuke boetiekjes. Hier woon je in een levendige buurt, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een speelse en ruimtelijke indeling. De woonkamer is knus en sfeervol, en de royale badkamer – samen met het toilet in 2023 volledig vernieuwd – biedt een luxe en moderne uitstraling. Daarnaast biedt de woning verrassend veel opbergruimte: een handige vliering bij de slaapkamer voor koffers en andere spullen én een verborgen berging achter de trap waar je veel kwijt kunt. INDELING Tweede verdieping: Het appartement (ca. 47 m²) is gelegen op de tweede en derde verdieping aan de achterzijde van het pand. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. In de hal bevindt zich het apart vernieuwde toilet (2023). De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een warme en sfeervolle houten vloer en een open keuken. Dankzij de ramen op het westen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Via de trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruimtes die in elkaar overlopen, waardoor je een open en ruimtelijk gevoel krijgt. Direct bovenaan de trap is een fijne werk-/studeerruimte, ideaal voor thuiswerken. Aansluitend ligt de ruime en lichte slaapkamer met prachtige zichtbare balkenconstructies, wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. De royale badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van een dubbele wasbak, een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Verder beschikt deze verdieping over een vliering boven de slaapkamer, ideaal voor extra opbergruimte. Ook is er een verborgen berging achter de trap voor nog meer opbergmogelijkheden. Constructief is de woning eveneens verbeterd, met onder andere de plaatsing van een H-balk en verstevigde steunbalken. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is ideaal gelegen in De Pijp, om de hoek van de Van Woustraat en de Ceintuurbaan, met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Ook de Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein liggen vlakbij, met een breed aanbod aan restaurants, speciaalzaakjes, cafés en winkels. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in het Sarphatipark, en met een korte fietstocht bereik je het Vondelpark. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tramlijnen en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en de Noord-Zuidlijn (metrostation De Pijp) is in ongeveer 8 minuten lopen te bereiken. Vanaf daar heb je een snelle verbinding naar onder andere Station Zuid, Schiphol en Centraal Station. De Govert Flinckstraat is een rustige eenrichtingsstraat tussen de Eerste Sweelinckstraat en de Eerste van der Helststraat, midden in de bruisende Oude Pijp. VERDERE INFORMATIE Erfpacht: gemeentelijke erfpacht (voortdurend), afgekocht tot oktober 2059. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. ENGLISH: Charming and Unique Living in the Heart of De Pijp! This charming home is located in the vibrant heart of De Pijp, surrounded by cozy cafés, trendy restaurants, and unique boutiques. Enjoy the lively atmosphere of the neighborhood while having a peaceful and comfortable home to return to. The property spans two floors, creating a playful and spacious layout. The living room is warm and inviting, while the generous bathroom—completely renovated in 2023 along with the toilet—offers a modern and luxurious feel. The apartment also provides plenty of storage space, including a convenient loft above the bedroom for luggage and other items, as well as a hidden storage area beneath the stairs. LAYOUT Second floor: This apartment (approx. 47 m²) is situated on the second and third floors at the rear of the building. The shared entrance leads to the staircase, bringing you to the apartment’s private entrance. The hallway provides access to the newly renovated separate toilet (2023). The living room, located at the back of the building, features a beautiful wooden floor and an open kitchen. Large west-facing windows allow plenty of natural light to flow in. A staircase in the living area leads to the third floor. Third floor: This floor consists of two interconnected spaces, creating an open and airy feel. At the top of the stairs, there is a dedicated workspace or study area, perfect for working from home. This leads into the spacious and bright bedroom, which boasts beautiful exposed wooden beams, adding charm and character to the space. The generous bathroom (renovated in 2023) features a double sink, a walk-in shower, and a washing machine connection. Additionally, this floor offers a loft above the bedroom for extra storage and a hidden storage space beneath the stairs, perfect for keeping things organized. Structural improvements have also been made, including the installation of an H-beam and reinforced support beams. LOCATION & ACCESSIBILITY This home is ideally located in De Pijp, just around the corner from Van Woustraat and Ceintuurbaan, with the famous Albert Cuyp Market only a short walk away. The lively Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are also nearby, offering a diverse selection of restaurants, specialty shops, cafés, and stores. For relaxation, the Sarphatipark is only a few minutes’ walk, and the Vondelpark is easily reached by bike. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just a short walk away. The De Pijp metro station (North-South Line) is about an 8-minute walk, providing a quick connection to Station Zuid, Schiphol Airport, and Central Station. The Govert Flinckstraat is a quiet one-way street between Eerste Sweelinckstraat and Eerste van der Helststraat, right in the heart of the bustling Oude Pijp district. ADDITIONAL INFORMATION Leasehold: Municipal leasehold (continuous), paid off until October 2059. Application for perpetual leasehold transition has been submitted under favorable conditions. En dan dus belangrijk dat alle plattengronden bij de afbeeldingen worden gevoegd zodat je die ziet wanneer je door de afbeeldingen scrolt.