Govert Flinckstraat 240-H1073 CD AmsterdamSarphatiparkbuurt

*DUTCH BELOW* TURNKEY GROUND-FLOOR APARTMENT + BASEMENT WITH A SPACIOUS GARDEN AND ENERGYLABEL A ON A GREAT LOCATION IN DE PIJP! Completely renovated in 2018, this downstairs apartment with high ceilings and a new foundation is located in a classic building dating back to 1890. Behind the beautiful old facade lies an ultra-modern home with a sleek finish and a sustainable energy label A. The spacious apartment is completely move-in ready! The beautiful design, high ceilings, and large windows provide plenty of light - both on the main floor and in the basement. The ground floor at street level has an open-plan layout subtly divided into a dining area at the front, an open kitchen in the middle, and a garden-facing living room. The basement houses 2 spacious bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate laundry room. In the basement you have always fresh air from the garden and the ventilation system. The biggest plus of this house is perhaps the stunning large garden. A wonderful spot with perfect sun exposure (facing south!) beautifully landscaped with a tiled terrace, various green borders, and a luxurious wooden shed that can also be used as a garden studio. From the house, you can quickly walk to all the hotspots in De Pijp, and the lovely Sarphatipark is literally around the corner. What the owner will miss: “Living in the center of de Pijp, yet in an tranquil setting. What I like about my home is the abundance of light, the high ceilings (even in the basement) and the joy of sleeping in the basement. It is always cool there - even on hot summer days - and it’s really quiet, no noises from the street or upstairs neighbours to be heard. The other part of my home I love is the garden, so peaceful, sunny and serene. In this part of the street you don’t hear the hustle and bustle of the nearby cafes or the market even though it is all there just around the corner. The easy accessibility to public transport and Schiphol Airport is ideal. If you travel as much as I do, it is a luxury to be able to be in the departure hall within 30 minutes from the front door. In summary, my three favorite parts of my house are 1) the Downstairs in the basement where I can work quietly and play music - without disturbing anyone, 2) the main level, to have drinks with friends, while pottering in the open kitchen counter, and 3) my blue chair right next to the huge window overlooking the garden.” Will you soon call this city oasis home? Contact us quickly to schedule a viewing! About the location and the neighborhood: The apartment is on a wonderfully quiet street with little traffic and off the usual walking route. The accessibility and location in relation to public transport are excellent. The underground North-South metro line is just 500 meters away, taking you to Station Zuid or Amsterdam Central in minutes and Schiphol Airport within 20 minutes. Several tram stops are also nearby. By car, the A10 and A2 ring roads are accessible within minutes. In the immediate vicinity of the apartment, you’ll find multiple supermarkets and other shops, the lively Albert Cuyp market, and various well-regarded cafes and restaurants. The Sarphatipark is a short walk away, inviting you for a pleasant walk or exercise session, and the expansive Vondelpark is also nearby. Layout of the apartment: Ground floor: Private entrance on the ground floor. This floor features the spacious open-plan living room with an open kitchen and dining area. The living room is divided into different sections by half partition walls with built-in cabinets. At the front/street side, there is enough space for a large dining table with a beautiful built-in bookcase in the classic window sill and just behind it a glass floor with a view of the basement. The kitchen has a central place in the house and has a modern design with handle-less fronts. The kitchen is equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, combi microwave/oven, and dishwasher. At the garden side, there is a pleasant, spacious sitting area. Here you can enjoy privacy while having a nice view of your own green garden. The staircase to the basement is tastefully integrated just behind the kitchen. Basement: From the central hall in the basement, 2 bedrooms, the bathroom, and the separate laundry room are accessible. With a simple modification of the floor plan (see alternative), a third bedroom can even be realized. Both bedrooms are of a good size, and one has a glass ceiling with a view of the upper floor. This provides pleasant natural light and makes this space very suitable for an office, for example. The luxurious bathroom is equipped with recessed spotlights, a floating toilet, a sink, and a walk-in rain shower. The entire apartment is finished to a high standard and features polished concrete floors with underfloor heating. Garden: The apartment has a spacious private back garden facing the sunny south. The garden is beautifully landscaped with a large tiled terrace, a green border, and a luxurious insulated wooden shed (with a large window) equipped with electricity and running cold water, finished well enough to be used as a garden studio. Parking: A parking permit system applies. Features of the apartment: - Spacious and bright ground-floor apartment with basement and garden - Energy label: A - Completely new foundation in 2018 - Spacious layout with lots of natural light and particularly high ceilings on both floors - High-quality finish and completely move-in ready - 2 bedrooms; possibility of creating a third bedroom (see alternate floor plan) - Sunny and large south-facing garden with luxury shed/garden studio - Wonderful location on a quiet street near Sarphatipark and all the hotspots in De Pijp - The VvE contribution is €150,- per month - OWN LAND; no leasehold! - Transfer in consultation GEWELDIG RUIME BENEDENWONING + SOUTERRAIN OP EIGEN GROND MET DIEPE TUIN EN ENERGIELABEL A OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN DE PIJP! Deze in 2018 volledig gerenoveerde benedenwoning met hoge plafonds en een nieuwe fundatie is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1890. Achter de prachtige oude gevel gaat een ultramoderne woning schuil met een strakke afwerking én het duurzame energielabel A. De ruime woning is dan ook helemaal instapklaar! Het mooie design, de hoge plafonds, en de grote raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval – zowel op de hoofdverdieping als in het soutterain – . De begane grond op straatniveau heeft een open plan indeling die op subtiele wijze wordt opgesplitst in een eetkamer aan de straatzijde, een open leefkeuken in het midden en een tuingerichte woonkamer. In het souterrain bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte wasruimte. Het souterrain wordt geventileerd via natuurlijke ventilatie in de achterslaapkamer en door middel van mechanische ventilatie. Het allergrootste pluspunt van dit huis is misschien wel de prachtige grote tuin. Een heerlijke plek met een perfecte zonligging (pal op het zuiden!) die fraai is aangelegd met een betegeld terras, diverse groene borders en een luxe houten berging die tevens heel goed te gebruiken is als tuinstudio. Vanuit de woning wandel je binnen no time naar alle hotspots in de Pijp en het mooie Sarpathipark bevindt zich letterlijk om de hoek. Wat de huidige eigenaar gaat missen? “Het fijne aan de woning vind ik het vele licht, de hoge plafonds en het slaapgenot in het souterrain. In het souterrain is het – ook op hete zomerdagen altijd koel – en word je niet gestoord door geluiden vanuit de straat of van bovenburen. Ook genieten wij enorm van de rust in de zonnige tuin. In dit deel van de straat ondervind je geen hinder van de horeca of van de markt. Dit terwijl alle gezelligheid om de hoek ligt. Ook de verbinding met de luchthaven Schiphol is ideaal. Ik reis veel en sta binnen 30 minuten in de vertrekhal. Wat mijn favoriete plek is in de woning? Ik heb drie favoriete plekken. Beneden in het souterrain waar ik rustig kan werken en – zonder iemand te storen – muziek kan maken en op de begane grond met een groep vrienden borrelen aan het aanrechtblad en in de blauwe stoel bij het grote raam met uitzicht over de tuinen.” Kom jij binnenkort thuis in deze stadsoase? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan een heerlijk rustige straat met weinig verkeer en buiten de gebruikelijke looproute. De bereikbaarheid en ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zijn uitstekend. De ondergrondse Noord-Zuid metrolijn bevindt zich op slechts 500 meter afstand, waarmee je binnen enkele minuten op Station Zuid of Amsterdam Centraal staat en binnen 20 minuten op Schiphol bent. Tevens zijn er meerdere tramhaltes nabij de woning te vinden. Met de auto zijn de ringweg A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe nabijheid van de woning vind je meerdere supermarkten en andere winkels, de gezellige Albert Cuyp markt, en diverse goed aangeschreven cafés en restaurants. Het Sarpathipark bevindt zich op korte loopafstand en nodigt uit voor een fijne wandeling of sportsessie en ook het uitgestrekte Vondelpark is dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree op de begane grond. Op deze etage bevindt zich de ruime open-plan woonkamer met open keuken en eetkamer. Middels halve scheidingswanden met ingebouwde kasten wordt de woonkamer opgedeeld in verschillende gedeeltes. Aan de voorzijde/straatzijde is voldoende plek voor een ruime eettafel met in de klassieke vensterbank een fraaie ingebouwde boekenkast en direct daarachter een glazen vloer met een doorkijk naar het souterrain. De keuken heeft een centrale plek in het huis en heeft een modern design met greeploze fronten. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en vaatwasser. Aan de tuinzijde is een fijne ruime zitkamer gesitueerd. Je zit hier heerlijk prive terwijl je van een mooi uitzicht over de eigen groene tuin geniet. De trap naar het souterrain is smaakvol weggewerkt direct achter de keuken. Souterrain: Vanuit de centrale hal in het souterrain zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte toegankelijk. En middels een eenvoudige wijziging in de plattegrond (zie alternatief) is zelfs een derde slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en 1 heeft middels een glazenplafond een doorkijkje naar de bovenetage. Dit zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en maakt deze ruimte ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel en een inloopregendouche. De volledige woning is strak afgewerkt en voorzien van een gevlinderd woonbeton met vloerverwarming. Tuin: De woning beschikt over een ruime eigen achtertuin die gericht is op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een groot betegeld terras, een groene border en een luxe geïsoleerde houten berging (met groot raam) die voorzien is van elektriciteit en stromend koud water en goed genoeg is afgewerkt dat je er ook een tuinstudio van kunt maken. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Ruime en lichte benedenwoning met souterrain en tuin - Energielabel: A - Volledig nieuwe fundering in 2018 - Ruimtelijke indeling met veel natuurlijke lichtinval en bijzonder hoge plafonds op beide etages - Hoogwaardig afgewerkt en helemaal instapklaar - 2 slaapkamers; mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - Zonnige en grote tuin op het zuiden met luxe berging/tuinstudio - Heerlijke ligging in een rustige straat vlakbij het Sarpathipark en alle hotspots in de Pijp - De VvE bijdrage is € 150,- per maand - Volledig eigendom; geen erfpacht!!! - levering in overleg