Govert Flinckstraat 259-F1073 BX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Modern, goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement in een karakteristiek pand (2006) op een toplocatie in De Pijp. Het gebouw is in 2007 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, royaal balkon, moderne badkamer, apart toilet en interne bergruimte. Daarnaast zijn er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en berging aanwezig. Op het dak liggen zonnepanelen voor gemeenschappelijk en privé gebruik. Een woning met comfort is het zeker met energielabel A. Kortom: een unieke woning en fijne woning op misschien wel het leukste plekje van de stad! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 75 m² (NEN2580); - Nieuwbouwpand uit 2006; - Genomineerd voor Amsterdamse Nieuwbouwprijs in 2007; - Turn-key: je kunt er zo in! - Lichte en open living; - Heerlijk balkon: een oase aan rust in de levendige stad; - Energielabel A; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Gezonde en actieve VvE; - Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna gunstig & eeuwigdurend vastgeklikt; - Oplevering in overleg. Indeling De hoge gezamenlijke entree, met bijzondere voordeur, is in zijn geheel ontworpen door Piet Hein Eek. In de hal benadrukken een aantal fraaie hanglampen de enorme hoogte. De gezamenlijke fietsenberging is gelegen op souterrain-niveau en slechts toegankelijk vanuit deze entreehal. Ook is er een gezamenlijke afgesloten berging aan de achterzijde van het gebouw, die via een buitenom bereikbaar is vanuit de entreehal. De woning is te bereiken op de vierde verdieping van het gebouw. De hal geeft directe toegang tot vrijwel alle vertrekken van dit instapklare appartement. Bij deze inrichting zijn alle ruimtes naadloos op elkaar aangesloten, wat een overzichtelijk en rustige uitstraling creëert. De woonkamer en keuken zijn direct met elkaar verbonden en erg ruim opgezet, ideaal als er gasten langskomen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De vele ramen en de hoge ligging geven veel natuurlijk licht. Heerlijk om aan de eettafel een koffietje te doen met de warme gloed van de zon. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. Hier geniet je volop van de rust in zo een bruisend deel van de stad. Geen tweede slaapkamer nodig? Dan is deze ruimte een fantastische plek voor een royale werkruimte. De badkamer en het aparte toilet zijn modern en bevinden zich aan de hal. Naast de badkamer vind je een ruime interne berging waar een hoop spullen opgeslagen kunnen worden. Omgeving De Pijp, één van de meest bruisend en geliefde stadsgedeeltes van Amsterdam. Vanuit jouw appartement zijn alle hotspots te voet of per fiets te bereiken: hippe koffietentjes, talloze goede restaurants en gezellige kroegen. Voor een rustige ochtendwandeling met een groene omgeving en fluitende vogels ligt het Sarphatipark om de hoek. De meer bruisende ochtend beleef je op de Albert Cuypmarkt, waar de echt oud-Amsterdamse marktsfeer nog te proeven is. Vanuit deze sterk centrale ligging is vrijwel elke locatie binnen de ring binnen een half uur te fietsen. De uitvalswegen voor met de auto zijn makkelijk te bereiken, De A10 geeft toegang tot vele snelwegen. Parkeren is mogelijk met een vergunning via de gemeente Amsterdam. Voor het openbaar vervoer is het één van de best bereikbare plekken voor bus, metro en tram. De Noord-Zuidlijn, Station Zuid en het Amstel Station geven direct toegang tot de rest van het land en maakt voor bezoek het appartement ideaal te bereiken. Verenging van Eigenaren De actieve, gezonde VVE genaamd “De Weerbare Man” heeft negen leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en vanzelfsprekend ook gespaard. Er is een meer-jaren onderhoudsplan aanwezig en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 132,58,-. Grondsituatie Het gebouw bevindt zich op erfpachtgrond van de gemeente. De canon is vooruitbetaald tot 2055. Daarna heeft de verkoper de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.