Govert Flinckstraat 270-11073 CG AmsterdamSarphatiparkbuurt

Heerlijk appartement van 41 m² gelegen op eigen grond en voorzien van een riant terras op het zuiden! Gelegen in een gezellig en één van de meest geliefde stukjes van De Pijp. INDELING: De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. Aan de zonnige achterzijde ligt de lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, ruime koelkast, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Achterin bevindt zich de frisse badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Direct naast de badkamer ligt het riante balkon/dakterras op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met ruimte voor een grote kast. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. LOCATIE: Dit appartement ligt in een van de leukste en meest gewilde delen van De Pijp, in Amsterdam-Zuid. Je woont hier rustig, maar op steenworp afstand van alles wat de wijk zo levendig en aantrekkelijk maakt. De Govert Flinckstraat is een van de prettigste straten van de buurt. De Pijp staat bekend om zijn diversiteit aan winkels, Albert Cuyp markt, Sarphatipark, gezellige cafés en goede restaurants. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts een paar minuten lopen, op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Via deze lijn ben je in no-time op het Centraal Station, Station Zuid (WTC, Zuidas) of Schiphol. Ook de A10 en A2 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 385.000,- kosten koper; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Woonoppervlak: 41 m² (NEN2580); - Riant terras van ca. 6 m² gelegen op zuiden; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE bijdrage € 132,-; - De 'niet-zelfbewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.