Govert Flinckstraat 287-11073 CA AmsterdamSarphatiparkbuurt

Sfeervol en licht 2-kamerappartement van ca 57 m2, met royaal zonnig dakterras en eigen entree, gelegen op de eerste verdieping van een charmant 19e-eeuws pand in het hart van De Pijp. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De woning bevindt zich in een levendig deel van De Pijp, om de hoek bij de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat. Indeling Via de stenen trap bereik je de eerste verdieping. De fraaie, authentieke eigen voordeur geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich een praktische berging van ca. 4 m² met ruimte voor een wasmachine en droger, evenals een vernieuwde meterkast. De woonkamer met open keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de hal tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, een vernieuwde douche en een toilet. Omgeving Gelegen in het hart van De Pijp vind je in de directe omgeving alles dat deze buurt zo aantrekkelijk maakt: een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels en natuurlijk de markt. Ook de Amstel, de Weesperzijde, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer (tram, metro en bus) is uitstekend bereikbaar en met de auto ben je via de s110 snel op de Ring A10 en A2. VvE en pand Het pand is in 2001 met vergunning gesplitst in vijf appartementsrechten. Destijds heeft een volledige casco-renovatie plaatsgevonden. De VvE wordt door de leden zelf beheerd. Zeer recent is onderhoud aan het dak uitgevoerd en dit jaar staat schilderwerk aan de voorzijde op de planning. De reserve is ruimschoots voldoende, waardoor een eigen bijdrage niet wordt verwacht. NEN meting Volgens de NEN2580 meting is de woning 54m2. Echter hierin is niet meegenomen het verhoogde deel in de woonkamer dat thans als bank in gebruik is. Dit is ca 3m2. Bijzonderheden -eigen grond (dus geen erfpacht) -energielabel B -nieuwe CV ketel uit april 2026 -kleine actieve en financieel gezonde VVE, 5 leden. -servicekosten € 125 per maand -volgens NEN2580 gemeten. -royaal zonnig dakterras (in de splitsing meegenomen dus eigendom) -oplevering kan snel