Govert Flinckstraat 294-H1073 CH AmsterdamSarphatiparkbuurt

Gelegen in de geliefde Amsterdamse Pijp bevindt zich op de begane grond dit leuke tweekamerappartement (55 m²) op eigen grond, voorzien van een nieuwe fundering en een tuin op het zuiden! ***This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.*** LOCATIE Het appartement is gelegen in Amsterdam-Zuid in de bruisende woonbuurt 'De Pijp' nabij tal van hippe restaurants, gezellige cafés en leuke boetiekjes en natuurlijk de wereldberoemde Albert Cuyp markt. Gezellige cafés en restaurants zijn er in overvloed. Denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo, Lidl en Dirk van de Broek zitten allemaal op loopafstand. Met enkele minuten lopen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark en als je iets verder fietst ben je zo in het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 5 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Rokin of het Centraal Station. Het is slechts een klein stukje fietsen naar hartje Centrum Amsterdam. En tenslotte bereikt men met een kleine 10 minuten rijden de snelweg A1, A2 en Ring A10. INDELING Vanuit de centrale hal bereikt u de voordeur van de woning. Hier betreedt u de ruime woonkamer aan de achterzijde met hoge plafonds (3,21m) en een open keuken. De keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, combi-oven (2025) en een natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken bereikt u de berging die, gezien de hoogte van het plafond, ruime opbergruimte biedt. Via de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. (15 m2). Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad met jacuzzi-functie, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. De woning heeft een apart toilet met fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond. - Complete renovatie van gehele gebouw incl. appartement, tussen 2008 en 2011. - Financieel gezonde VvE. - Betonnen begane grond vloer. - Isolerende beglazing voor- en achterzijde HR++ glas (2023). - Extra plafondisolatie (2020). - Tuin op het zuiden met eigen doorgang naar centrale hal. - Hoge plafonds. - Airco-unit (2021). - Videofoon met kleurenscherm. - Lamelparket eiken houten vloer (2021). - Glasvezel voorbereiding aanwezig. - Om de hoek van de bekende Albert Cuijp markt. - Veel lichtinval. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - Nieuwe fundering. (2011) ***English text** Located in the popular Amsterdam neighbourhood De Pijp, you’ll find this charming one-bedroom apartment (55 m²) on the ground floor — freehold property, with a new foundation and a sunny south-facing garden! LOCATION The apartment is situated in Amsterdam South, in the vibrant residential area *De Pijp*, surrounded by numerous trendy restaurants, cozy cafés, charming boutiques, and of course the world-famous Albert Cuyp Market. There’s no shortage of great dining and nightlife options. Think of Gerard Douplein with well-known spots such as Pilsvogel and Het Paardje. The nearby Cornelis Troostplein also offers plenty of hotspots like Brouwerij Troost, Stroom, Loetje, and VOLT. Supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, Lidl, and Dirk van den Broek are all within walking distance. Within just a few minutes’ walk, you can relax in Sarphatipark, and with a slightly longer bike ride, you’ll be at the Vondelpark — in short, you have everything you need right around the corner. If you wish to explore other parts of the city, public transport connections are excellent. With the North-South metro line just five minutes away on foot, you can reach Station Zuid, Rokin, or Amsterdam Central Station in no time. The city center is just a short bike ride away, and within a 10-minute drive you can access the A1, A2, and A10 motorways. LAYOUT From the central hall, you reach the entrance to the apartment. Here you enter the spacious living room at the rear, featuring high ceilings (3.21 m) and an open kitchen. The kitchen (installed in 2011) includes various built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer combination, four-burner gas stove, combi-oven (2025), and a natural stone countertop. From the kitchen you can access a storage room that, thanks to its high ceiling, offers generous storage capacity. From the living room, double French doors open onto the sunny south-facing garden (15 m²). At the front of the apartment is the bright and spacious bedroom. The bathroom, accessible directly from the bedroom, is equipped with a bathtub featuring a jacuzzi function, a large walk-in shower, washbasin with vanity unit, heated towel rail, and washing machine connection. The apartment also has a separate toilet with a small sink. FEATURES - Freehold property (no ground lease). - Complete renovation of the entire building, including the apartment, between 2008 and 2011. - Financially healthy homeowners’ association (VvE). - Concrete ground floor. - Double glazing at front and rear (HR++ glass, 2023). - Additional ceiling insulation (2020). - South-facing garden with private access to the central hall. - High ceilings. - Air conditioning unit (2021). - Video intercom with colour display. - Oak engineered parquet flooring (2021). - Fiber-optic connection prepared. - Around the corner from the famous Albert Cuyp Market. - Abundant natural light. - Listed cityscape (municipally protected). - New foundation (2011).