Granidastraat 4-31055 HJ AmsterdamBosleeuw

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht hoekappartement met slimme indeling in Bos en Lommer Granidastraat 4-3 | ca. 70 m² | 3 kamers | balkon en twee Franse balkons Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement op een fijne plek in Amsterdam-West? Dit hoekappartement op de derde én vierde verdieping combineert ruimte, rust en sfeer, met het stadsleven binnen handbereik. Er zijn 2 slaapkamers (nu is één kamer in gebruik als werkkamer) en er is mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren door bijvoorbeeld gebruik voor studenten (zie alternatieve plattegrond). OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Granidastraat ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, met volop voorzieningen op loopafstand. Leuke cafés zoals Buurman & Buurman, Podium Mozaïek en No Man’s Art Gallery liggen om de hoek. Ook aan supermarkten geen gebrek: de Albert Heijn, Dirk, Vomar en Lidl zijn allemaal dichtbij. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark. Met de fiets ben je in 5 minuten bij Station Sloterdijk. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt op de hoek en heeft een speelse indeling met aangrenzend een eethoek/eetkamer en ramen aan twee zijden. Het Franse balkon op het westen laat je genieten van de fijne avondzon. In de hoek van de kamer bevindt zich de trap naar boven. Centraal in de woning ligt de verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met wederom een Frans balkon. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer met een grote werktafel maar uiterst geschikt als slaapkamer. Via openslaande deuren stap je het oostelijk gelegen balkon op, een heerlijk plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De naastgelegen keuken beschikt over inbouwapparatuur, werkbladen aan beide zijden en toegang tot het balkon. Op de vierde verdieping ligt de master bedroom, met ramen aan twee zijden en veel licht. De kamer biedt ruimte voor een groot bed en extra meubels en heeft een royale inloopkast, ideaal voor kleding en opslag. BIJZONDERHEDEN - Lichte hoekwoning verdeeld over twee verdiepingen; - Hoekligging met ramen aan drie zijden, dus veel daglicht; - Ruime woonkamer en aparte werkkamer/slaapkamer; - Slaapkamer op de vierde verdieping bereikbaar via interne trap; - Grote slaapkamer op de vierde verdieping, mét inloopkast; - Balkon met ochtendzon én twee Franse balkons (zuiden en westen); - Mogelijkheid tot derde slaapkamer; - Gezonde VvE, maandbijdrage: €149,46; - Gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht afgekocht voor het huidige tijdvak, overstap naar eeuwigdurend is geregeld; - Energielabel D. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2055. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 mei 2055 met een indicatie van € 255,29 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van na te melden gebouw, met berging gelegen op de vierde verdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend te 1055 HJ Amsterdam, Granidastraat 4 3, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie C, complexaanduiding 11094-A, appartementsindex 56, uitmakende het zevenentachtig/zesduizend tweehonderd negenenzestigste (87/6.269e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Granidastraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 149,46. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright Corner Apartment with Smart Layout in Bos en Lommer Granidastraat 4-3 | approx. 70 m² | 3 rooms | Balcony and Two French Balconies Are you looking for a bright and well-designed apartment in a great location in Amsterdam-West? This corner apartment on the third and fourth floor offers space, tranquility, and character, with the vibrancy of the city close by. There are two bedrooms (currently, one is used as a home office) and the possibility to create a third bedroom (see alternative floor plan). SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Granidastraat is a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, with plenty of amenities within walking distance. Charming cafés like Buurman & Buurman, Podium Mozaïek, and No Man’s Art Gallery are just around the corner. There’s no shortage of supermarkets either: Albert Heijn, Dirk, Vomar, and Lidl are all nearby. For green spaces and relaxation, Erasmus Park and Westerpark are just a short walk away. By bike, you can reach Sloterdijk Station in 5 minutes. Tram and bus stops are within walking distance, and you can be on the A10 ring road in just a few minutes by car. LAYOUT (see floor plans) The entrance is on the third floor and accessed via the communal staircase. The hallway connects all rooms. The bright living room is situated on the corner and has a playful layout with an adjoining dining area and windows on two sides. The French balcony facing west lets you enjoy the evening sun. In the corner of the room, you’ll find the stairs to the upper floor. At the heart of the apartment is a well-maintained bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. At the rear, there's a spacious room currently used as a home office with a large desk, but it would also make an excellent bedroom. French doors open onto the east-facing balcony, a lovely spot for your morning coffee. The adjacent kitchen features built-in appliances, countertops on both sides, and access to the balcony. The master bedroom is located on the fourth floor and enjoys lots of light thanks to windows on two sides. It’s spacious enough for a large bed and additional furniture and includes a generous walk-in closet, perfect for clothes and storage. HIGHLIGHTS - Bright corner apartment spread over two floors - Corner position with windows on three sides, allowing for plenty of daylight - Spacious living room and separate study/bedroom - Large bedroom on the fourth floor with walk-in closet - Balcony with morning sun and two French balconies (south and west-facing) - Option to create a third bedroom - Healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €149.46 - Measured in accordance with BBMI standards - Leasehold bought off for the current term; transition to perpetual leasehold has been arranged - Energy label D OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until April 30, 2055. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted for fixing the ground rent as of May 1, 2055, at an estimated amount of €255.29 (subject to inflation). The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third floor of the following building, with storage located on the fourth floor of that building, locally known as 1055 HJ Amsterdam, Granidastraat 4 3, is cadastral municipality Sloten Noord-Holland, section C, complex designation 11094-A, apartment index 56, representing an undivided 87/6,269th share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is named “Vereniging Van Eigenaars Granidastraat te Amsterdam” and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €149.46. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES Age clause applies.