Granidastraat 42-21055 HL AmsterdamBosleeuw

*english version below* Prachtig licht en prima onderhouden hoekappartement van ca. 47m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Deze woning biedt een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een nette keuken en een balkon voor heerlijk buitenvertier. Extra pluspunt is de royale gestoffeerde zolderkamer van 18m², ideaal als werk- of studeerplek. Een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit! Gelegen in de rustige straten van Bos en Lommer, biedt dit complex een ideale woonlocatie op loopafstand van het Bos en Lommerplein, het Erasmuspark en binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende centrum of het Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er tal van (buurt)winkels aan de nabijgelegen Bos en Lommerweg en natuurlijk bij het winkelcentrum Bos en Lommerplein. Daarnaast kun je genieten van diverse cafés, restaurants en hotspots, zoals restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery en Podium Mozaiek. De bereikbaarheid is uitstekend; op loopafstand vind je goede openbaar vervoersverbindingen. Bovendien ben je met een korte fietsrit bij Station Sloterdijk en met de auto heb je direct toegang tot de ring A10. Daarnaast is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning, zoals vermeld op de website van de gemeente Amsterdam. Goed om te weten - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte 47 m² - Zolderberging van 18 m² - Balkon - Energielabel B - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 30 april 2055 - Servicekosten € 127,13 per maand - Warm water en verwarming middels individuele CV ketel - Oplevering in overleg Het appartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer is een van de hoogtepunten, met mooie erker met drie grote ramen en een Frans balkon op het westen, perfect voor het genieten van de avondzon. De compacte badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast vindt u een royale slaapkamer met deuren die uitkomen op de loggia, ideaal voor een heerlijk ontbijt in de ochtendzon. De keurige Bruynzeel keuken is uitgerust met hoge bovenkasten en beschikt over een deur naar de loggia, wat de verbinding met de buitenruimte versterkt. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit. Tot slot heeft de woning een grote zolderkamer van 18m2. Deze berging heeft veel ramen en kan naast opslag bijvoorbeeld worden gebruikt als studeer/werkkamer of als hobbykamer. *English version* Beautifully bright and well-maintained corner apartment of approximately 47m², located on the second floor of a well-kept apartment complex. This property features a spacious living room, a generous bedroom, a neat kitchen, and a balcony for delightful outdoor entertainment. An additional bonus is the ample furnished attic room of 18m², ideal for a workspace or study area. A perfect combination of comfort and functionality! Located in the quiet streets of Bos en Lommer, this complex provides an ideal living location within walking distance of Bos en Lommerplein, Erasmuspark, and just a few minutes' bike ride from the bustling city center or Westerpark. For your daily shopping, there are numerous local shops on the nearby Bos en Lommerweg, as well as the Bos en Lommerplein shopping center. Additionally, you can enjoy various cafes, restaurants, and hotspots, such as restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery, and Podium Mozaïek. The accessibility is excellent; good public transport connections are within walking distance. Moreover, with a short bike ride, you can reach Sloterdijk Station, and by car, you have direct access to the A10 ring road. Additionally, there is currently no waiting time for a parking permit, as stated on the website of the municipality of Amsterdam. Good to know - Built in 1950 - Living space 47 m² - Attic storage room of 18 m² - Balcony - Energy label B - Ground lease pre-paid up until April 30, 2055 - Service costs €127.13 per month - Hot water and heating through individual central heating boiler - Delivery in consultation The apartment Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hall provides access to all rooms. The spacious L-shaped living room is one of the highlights, with a beautiful bay window with three large windows and a French balcony facing west, perfect for enjoying the evening sun. The compact bathroom is practically arranged and equipped with a shower, toilet, and sink. In addition, you will find a generous bedroom with doors opening onto the loggia, ideal for a lovely breakfast in the morning sun. The neat Bruynzeel kitchen is equipped with tall upper cabinets and includes a door to the loggia, enhancing the connection with the outdoor space. This property offers a unique combination of comfort and functionality. Lastly, the apartment features a large attic room of 18m2. This storage space has plenty of windows and can be used for more than just storage; it could serve as a study/workroom or hobby room.