Granidastraat 72-21055 HP AmsterdamBosleeuw

Instapklaar 4-kamer appartement met balkon en grote berging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Op zoek naar een appartement op een zeer handig gelegen locatie en waar je zo in kan? Dit lichte 4-kamer appartement (60 m²) is gelegen in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, waarbij prachtige authentieke details zoals de en suite deuren en schouw zijn behouden. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, kamer en suite die naar eigen wens te gebruiken is, separaat toilet, en een moderne badkamer en keuken, is dit een zeer prettig ingedeeld en gezellig appartement. Indeling: Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst tref je een hal die toegang geeft tot ieder vertrek. Links vind je de woonkamer met kamer en suite aan de straatkant. Aan de achterzijde van het appartement vind je een moderne keuken met vaatwasser, inbouwapparatuur en inductiekookplaat en twee slaapkamers met uitzicht op een groene binnentuin. Zowel de keuken als de twee slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon met handige balkonkast. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, designradiator en wastafel. Er is een apart toilet met eigen wastafel. In de woning ligt een prachtige houten vloer. In aanvulling op de leefruimte (60 m²) beschikt het appartement over een ruime berging (8 m²) in de kelder van het gebouw. Deze berging is ideaal voor de opslag van spullen en het stallen van fietsen. Locatie: De woning is gelegen in het geliefde Bos en Lommer op loopafstand van supermarkten, overige winkels en gezellige horecagelegenheden. Wil je wandelen of sporten in de buurt? Dat kan heerlijk in het nabij gelegen Erasmuspark, Rembrandtpark of Westerpark. Daarnaast fiets je zo naar omliggende buurten als de Jordaan, het Centrum of Oud-West. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, met Station Sloterdijk en de ring (A-10) om de hoek en diverse bus- en tramverbindingen op loopafstand. Ook het Centraal Station ligt op acceptabele fietsafstand. Voor de deur kan op straat worden geparkeerd. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Vereniging van Eigenaren: Het appartement en de berging maken deel uit van de Vereniging van Eigenaren Granidastraat 46-80. Dit is een gezonde en actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten van de VvE bedragen € 173,- voor onder andere (sparen voor toekomstig) onderhoud en opstalverzekering. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is in het huidige tijdvak afgekocht tot 30-09-2052. Daarnaast zijn de bewoners in 2023 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waardoor na afloop van het huidige afgekochte tijdvak de jaarlijkse canon alleen wijzigt als gevolg van jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 60 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1941 - Voorzien van ruim balkon van 6 m² - Inclusief grote berging van 8 m² - Keurig onderhouden en instapklaar - Energielabel D - VvE-bijdrage € 173,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2052, daarna eeuwigdurend - Oplevering in overleg Kortom, een top appartement op een super locatie! Plan een bezichtiging in en ervaar het zelf! ***ENGLISH TRANSLATION*** Ready to move in 4-room apartment with balcony and large storage room. Looking for an apartment in a very convenient location and where you can move in straight away? This bright 4-room apartment (60 m²) is located in a quiet street in the popular district Bos en Lommer. The apartment is well maintained and modernized, with beautiful authentic details such as the en suite doors and fireplace being preserved. With two bedrooms, a bright living room, room en suite that can be used as desired, a separate toilet, and a modern bathroom and kitchen, this is a very pleasantly laid out and cozy apartment. Layout: Via the staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering you will find a hall that gives access to each room. On the left you will find the living room with en suite room on the street side. At the rear of the apartment you will find a modern kitchen with dishwasher, built-in appliances and induction hob and two bedrooms with a view of a green courtyard. Both the kitchen and the two bedrooms give access to the spacious balcony with a handy balcony cupboard. The modern bathroom has a rain shower, design radiator and sink. There is a separate toilet with its own sink. The house has a beautiful wooden floor. In addition to the living space (60 m²), the apartment has a spacious storage room (8 m²) in the basement of the building. This storage room is ideal for storing things and parking bicycles. Location: The house is located in the popular district Bos en Lommer within walking distance of supermarkets, other shops and cozy restaurants. Do you want to walk or exercise? You can do that in the nearby Erasmuspark, Rembrandtpark or Westerpark. You can also cycle to surrounding neighborhoods such as the Jordaan, the Center or Oud-West. The apartment is well located, with Sloterdijk Station and the ring road (A-10) around the corner and various bus and tram connections within walking distance. The Central Station is also within acceptable cycling distance. You can park on the street in front of the door. There is currently no waiting time for a parking permit. Owners Association: The apartment and storage room are part of the Owners Association Granidastraat 46-80. This is a healthy and active Owners Association, professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service costs of the Owners Association amount to € 173, - for, among other things, (saving for future) maintenance and building insurance. Ground situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until 30-09-2052. In addition, the current residents have switched to perpetual ground lease in 2023, which means that after the bought-off period the annual rent will only change as a result of annual inflation. Details: - Living area of 60 m² (according to NEN 2580) - Built in 1941 - Contains a spacious balcony of 6 m² - Including large storage room of 8 m² - Neatly maintained and ready to move in - Energy label D - Owners Association contribution of € 173,- per month - Leasehold bought off until 30-09-2052, afterwards perpetual ground lease - Delivery date in consultation In short, a lovely apartment in a great location! Schedule a viewing and experience it yourself!