Granidastraat 74-31055 HP AmsterdamBosleeuw

LICHT APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST In een rustige straat in Bos en Lommer, Amsterdam West, ligt dit lichte appartement op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Een comfortabele woning voor wie rustig wil wonen in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN HET APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer. Deze zijkamer is eenvoudig af te sluiten met schuifdeuren en is geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In de woonkamer zijn een praktische inbouwkast en een pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een prettige natuurlijke lichtinval en een vaste kast. De keuken is voorzien van een vijfpits gasstel met afzuigkap, een oven en een losstaande koel vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitzicht biedt op de groene binnentuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel die het oorspronkelijke karakter van de woning weerspiegelt. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. De meterkast bevindt zich in de woning. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Deze is bereikbaar via de centrale entree en via de achterzijde van het gebouw door middel van een praktische fietstunnel. Geschikt voor fietsen en extra opslag. WONEN IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST Dit appartement is gelegen in Bos en Lommer, een populaire wijk in Amsterdam West die de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Bekende hotspots zoals Abbey, Farine en Podium Mozaïek liggen op loopafstand. Voor groen en ontspanning zijn het Erasmuspark en het Westerpark eenvoudig bereikbaar. Hier vinden regelmatig evenementen, markten en culturele activiteiten plaats. Ook het Bos en Lommerplein, met een breed aanbod aan voorzieningen, ligt dichtbij. De wijk combineert levendigheid met rust en ruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Tram en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa vijftien minuten in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk is binnen ongeveer zeven minuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Bij de gemeente Amsterdam kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens online informatie van de gemeente Amsterdam, gecontroleerd op 15 januari 2026, geldt voor vergunninggebied West 3.1 momenteel geen wachtlijst. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Granidastraat 46 tot en met 80, even nummers, te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,46. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT AMSTERDAM WEST • Woonoppervlakte 60,50 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig; • Bouwjaar 1941; • Appartement op de bovenste verdieping; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Balkon op het oosten over de volledige breedte van 6,20 m²; • Aparte berging op de begane grond van 7,70 m²; • Uitzicht op de groene binnentuin; • Gelegen in Bos en Lommer, Amsterdam West; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2052; • Energielabel F; • CV ketel uit 2016 en pelletkachel; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto; • Parkeervergunning mogelijk, vergunninggebied West 3.1; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 176,46; • Oplevering in overleg.