Granidastraat 92-H1055 HR AmsterdamBosleeuw

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon in Amsterdam Heerlijk wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit charmante en lichte driekamer hoekappartement van ca. 52 m² op de eerste verdieping beschikt over een praktische indeling, twee extra kamers, een zonnig balkon van ca. 11 m² op het zuidoosten én erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Kortom: een verzorgd en licht appartement met buitenruimte, berging en centrale ligging _ ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een centrale plek in Amsterdam. INDELING WONEN & LEVEN ?Entree via verzorgd trappenhuis; ?Hal met toegang tot alle vertrekken; ?Lichte woonkamer met grote raampartijen; ?Ruimte voor zit- en eethoek; ?PVC-vloer (keuken plavuizen); ?Keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (AEG), koel/vrieskast, afzuigkap, vaatwasser; ?Twee extra kamers geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer; ?Toegang tot balkon vanuit de keuken en de slaapkamers. BADKAMER & TOILET ?Badkamer met nette douche en wastafel; ?Separaat toilet; ?Praktische indeling met opbergmogelijkheden. BUITENRUIMTE ?Balkon ca. 11 m²; ?Ligging zuidoosten; ?Houten vlonder; ?Uitzicht op groene binnentuin; ?Ruimte voor lounge- en eethoek. BERGING ?Externe berging van ca. 7 m2 op begane grond; ?Ideaal voor fietsen en opslag; ?Toegang via entree en binnentuin. WOONOPPERVLAKTE ?De woonoppervlakte bedraagt 53 m2; ?De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 11 m2; ?De externe bergruimte bedraagt 7 m2; BOUW & TECHNIEK ?De woning is gelegen in een pand wat omstreeks 1942 gebouwd is; ?In 2020 is de woning gerenoveerd; ?Kunststof kozijnen met dubbel glas; ?Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020); ?Electriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; ?Energielabel F. EIGENDOM & VvE ?Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; ?Actieve en gezonde VvE met MJOP; ?Professioneel beheer; ?Servicekosten €172 p/m. LOCATIE ?Binnen de ring; ?Rustige straat met alle voorzieningen dichtbij; ?Horeca om de hoek zoals Farine, Mogu en Fuku; ?Op loopafstand van Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark. BEREIKBAARHEID & PARKEREN ?Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; ?Tram 19 op minder dan 5 minuten lopen; ?Metroverbinding op minder dan 15 minuten lopen; ?Snelle aansluiting op de Ring A10; ?Amsterdam Airport Schiphol snel bereikbaar; ?Parkeren op straat volgens het vergunnings-/betaalsysteem van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN ?Instapklaar, licht hoekappartement; ?Drie kamers totaal; ?Zonnig balkon; ?Externe berging; ?Afgekochte erfpacht; ?Centrale maar rustige ligging; ?Ideaal voor starters. INTERESSE? Neem contact op voor een bezichtiging _ wij laten de woning graag zien. _ ENGLISH _ Bright and practically laid-out 3-room corner apartment with sunny balcony in Amsterdam Looking to live in a quiet location with all amenities within easy reach? This charming and bright three-room corner apartment of approx. 53 m2 on the first floor features a practical layout, two additional rooms, a sunny 11 m2 southeast-facing balcony, and ground lease that has been bought off in perpetuity. In short: a well-maintained and bright apartment with outdoor space, storage and a central location _ ideal for starters, couples or those working from home who wish to live comfortably in a central part of Amsterdam. LAYOUT LIVING & DINING ?Entrance via well-maintained communal stairwell; ?Hall with access to all rooms; ?Bright living room with large windows; ?Space for both seating and dining area; ?PVC flooring (tiled kitchen); ?Kitchen with built-in appliances: induction hob (AEG), fridge/freezer, extractor hood and dishwasher; ?Two additional rooms suitable as bedroom, office or guest room; ?Access to the balcony from both the kitchen and the bedrooms. BATHROOM & TOILET ?Bathroom with neat, modern shower and washbasin; ?Separate toilet; ?Practical layout with storage possibilities. OUTDOOR SPACE ?Balcony approx. 11 m²; ?Southeast facing; ?Wooden decking; ?View over the green inner courtyard; ?Space for both lounge and dining setup. STORAGE ?External storage room of approx. XX m² on the ground floor; ?Ideal for bicycles and additional storage; ?Accessible via the main entrance and courtyard. SURFACE AREAS ?Living area: 53 m2; ?Building-related outdoor space: 11 m2; ?External storage space: 7 m2. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS ?The apartment is located in a building constructed around 1942; ?Renovated in 2020; ?Plastic window frames with double glazing; ?Heating and hot water via central heating boiler (2020); ?Electricity: sufficient groups with circuit breaker; ?Energy label F. OWNERSHIP & VvE ?Ground lease bought off in perpetuity; ?Active and healthy VvE with long-term maintenance plan (MJOP); ?Professionally managed; ?Service charges €172 per month. LOCATION ?Located within the ring road (A10); ?Quiet street with all amenities nearby; ?Restaurants around the corner such as Farine, Mogu and Fuku; ?Within walking distance of Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark. ACCESSIBILITY & PARKING ?Well connected by public transport; ?Tram 19 less than a 5-minute walk away; ?Metro connection within 15 minutes walking distance; ?Quick access to the A10 ring road; ?Amsterdam Airport Schiphol easily accessible; ?On-street parking according to the permit/paid parking system of the Municipality of Amsterdam. HIGHLIGHTS ?Move-in ready, bright corner apartment; ?Three rooms in total; ?Sunny balcony; ?External storage; ?Ground lease bought off; ?Central yet quiet location; ?Ideal for starters. INTERESTED? Contact us to schedule a viewing _ we would be happy to show you the property.