Grasweg 2151031 HX AmsterdamBuiksloterham-Zuid

Wonen aan het IJ op z’n mooist. Grasweg 215 biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam-Noord. Dit gelijkvloerse appartement van 86,9 m² ligt in het karakteristieke gebouw Horn, onderdeel van het prestigieuze project KAAP. Het interieur combineert comfort met hoogwaardige afwerking, waaronder een stijlvolle visgraatvloer, een luxe keuken van Piet Boon en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,43 meter. Grote top-down ramen brengen de dynamiek van het water direct naar binnen, terwijl het riante terras van 46 m² ongehinderd uitzicht biedt over het IJ. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats én externe berging. Een eigentijdse en serene woonplek, midden in een gebied vol architectuur, creativiteit en groei. Indeling De woning wordt betreden via een ruime hal met separaat toilet en meterkast. Vanuit hier opent de leefruimte zich op indrukwekkende wijze: een lichte, royale woonkamer met open keuken, direct herkenbaar door de hoogte, de rust en de verfijnde materiaalkeuze. De top-down raampartijen versterken het gevoel van ruimte en geven het interieur een natuurlijke zachtheid. De keuken vormt het hart van de woning: een elegant kookeiland in kwartsiet, ontworpen door Piet Boon en voorzien van luxueuze apparatuur van Gaggenau. De vormgeving sluit naadloos aan op de industriële scheepswerfhistorie van de locatie, met materialen als betonciré, cortenstaal en natuursteen. Dankzij de doordachte indeling ontstaat een open en uitnodigende leefruimte waarin koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. Het duurzame WKO-systeem met vloerverwarming en -koeling draagt bij aan het comfort in alle seizoenen. Aan de achterzijde liggen twee bijna even grote slaapkamers van circa 11 en 12 m². Beide vertrekken hebben brede openslaande deuren naar het terras, waardoor het water en de lucht deel worden van de dagelijkse leefomgeving. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad en brede wastafel met meubel. In de interne berging bevinden zich praktische voorzieningen zoals de mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte. Het terras vormt zonder twijfel het unieke middelpunt van deze woning: 46 m² leefruimte buiten, direct grenzend aan het IJ, met volop zon, privacy en uitzicht dat nooit verveelt. Locatie & omgeving Grasweg 215 ligt in Buiksloterham, een eigentijdse woonwijk die zich ontwikkelt tot een van de meest inspirerende delen van Amsterdam. De ligging is rustig en groen, maar altijd verbonden met de energie van het water en de stad. De NDSM-werf, A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum liggen op korte afstand en bieden culturele diversiteit, horeca en creativiteit. De bereikbaarheid is uitstekend: de pont naar het centrum ligt op slechts enkele minuten wandelen en de Noord/Zuidlijn is snel te bereiken per fiets. Via de IJtunnel zijn zowel de binnenstad als de ring A10 binnen korte tijd bereikbaar. Het brede straatbeeld, de parkachtige setting rondom de bebouwing en de doordachte architectuur van KAAP – ontworpen door Orange Architects – creëren een omgeving waarin rust, ruimte en stedelijke dynamiek moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN2580); - Riant privéterras van 46 m² met vrij uitzicht over het IJ; - Twee goed ingedeelde slaapkamers; - Luxe keukenontwerp van Piet Boon met Gaggenau apparatuur; - Plafondhoogte tot 3,43 meter en royale raampartijen; - Energielabel A+ en WKO-systeem met vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats en externe berging van ca. 6 m²; - Gelegen op eigen grond; - Professioneel beheerde VvE; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.