Grasweg 2211031 HX AmsterdamBuiksloterham-Zuid

“Experience Amsterdam from its most iconic perspective – living by the IJ.” UNIEK 4-kamer duplexappartement van ca. 180 m², DIRECT aan het IJ op EIGEN GROND. Wonen op absolute topniveau, met plfondhoogte van ca. 3m en een adembenemend uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Vanuit dit exclusieve 4-kamer duplexappartement ziet u zeiljachten, veerponten en imposante cruiseschepen voorbij varen, met de skyline van Amsterdam als dynamisch decor. Het duplex appartement ligt op EIGEN GROND en combineert serene rust met de levendigheid van het water waar het Oeverpark zal worden gerealiseerd: een groene wandelzone langs het IJ, direct voor de deur. Het duplexappartement is onderdeel van het prestigieuze project KAAP en bestaat uit vijf karaktervolle gebouwen met royale appartementen en panoramische vergezichten over het water. LOCATIE KAAP is gelegen aan het IJ, tussen het EYE Filmmuseum en de NDSM-werf. De IJtunnel en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op fietsafstand (minder dan 10 minuten) ligt metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, waarmee u in circa 15 minuten het centrum of de Zuidas bereikt. De pont naar de overzijde van het IJ bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. PLUSPUNTEN + Eigen grond (geen erfpacht) + Optioneel twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage + Plafondhoogte circa 3 meter + Vloerverwarming en -koeling + Separate berging in de parkeerkelder + Duurzaam appartement met energielabel A+ + Spectaculair uitzicht over het IJ + Zeer ruim en zonnig terras + Uitstekende bereikbaarheid Een impressie: BEGANE GROND Representatieve gezamenlijke entree met stijlvolle lobby en liften. Ruime hal met garderobe en gastentoilet. Wasruimte en technische ruimte. Royale living met panoramisch uitzicht en directe toegang tot het zonnige terras. Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Master bedroom met ruime walk-in closet en luxe badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer, uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. Derde slaapkamer. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat tweede toilet. PARKEREN Twee parkeerplaatsen zijn optioneel te koop voor respectievelijk € 50.000 en € 60.000 k.k. per stuk. BERGING EN FIETSEN Separate privéberging in de parkeerkelder. Gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De woning is gelegen in Buiksloterham, een moderne en vooruitstrevende wijk die zich ontwikkelt tot een van de meest inspirerende delen van Amsterdam. De omgeving is rustig en groen, met het water altijd dichtbij en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Culturele hotspots, horeca en creatieve bedrijvigheid bevinden zich op korte afstand, waaronder de NDSM-werf, de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. De brede opzet van de wijk, de parkachtige inrichting rondom de bebouwing en de hoogwaardige architectuur van KAAP zorgen voor een prettige balans tussen rust, ruimte en stedelijk leven. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maatvoering en beeldmateriaal, is met zorg samengesteld en uitsluitend indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat begrijpen wij volledig. Appartementen van dit kaliber komen zelden op de markt. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.