Grensstraat 41-11091 SW AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Zeer charmant, sfeervol en perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 58 m2 met balkon in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt van Amsterdam Oost! Dit courante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1885 in een mooi groen straatje om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde en heeft 2 slaapkamers, een moderne afwerking, is gelegen op eigen grond, heeft hoge plafonds, een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, een lekker en vrij balkon, een grote en frisse badkamer, een leuk uitzicht en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost! Indeling: Via het brede trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Hal, meterkast, apart toilet, lichte en 3-ramen brede woonkamer met half open keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een vier-pits gaskookplaat, oven/magnetron combi, koelkast met vriezer, vaatwasser, afzuiginstallatie en genoeg kastruimte. De woonkamer is voorzien van een compact balkon waar je de zowat de gehele dag zon hebt De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het pand en grenzen beide aan het balkon waar einde dag de zon op schijnt. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het vrije balkon. De badkamer is zeer royaal en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een wasmachine en droger gedeelte. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie granitovloer. Dit geweldige stadsappartement is gelegen op een zeer centrale locatie in de prachtige Weesperzijde buurt en op steenworp van de mooie Amstel, op de grens van zowel het Centrum, Oost en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, Troef, Alba, Baut en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, een grote Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Specificaties: - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met 2 balkons; - Gelegen op Eigen Grond; - Twee slaapkamers, moderne keuken, grote badkamer; - Houten vloeren, hoge plafonds, charmante details; - Woonoppervlakte 58 m2, balkon voor 1,50 m2, balkon achter 6,5 m2; - Fantastische ligging nabij de Weesperzijde; - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; - Servicekosten € 100,- per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ******************************************************************************************* Very charming, atmospheric, and perfectly laid out 2-bedroom apartment of 58 m² with a balcony, located on one of the most beautiful streets in the Weesperzijde neighborhood of Amsterdam East! This desirable apartment is situated on the first floor of a characteristic 1885 building in a lovely green street just around the corner from the Amstel River and the Weesperzijde. It features 2 bedrooms, a modern finish, freehold ownership (no leasehold), high ceilings, a contemporary kitchen, a spacious and bright living room, tasteful wooden floors, double glazing, a sunny and open balcony, a large and fresh bathroom, pleasant views, and above all, a fantastic location in Amsterdam East! Layout: Via the wide staircase, you reach the apartment located on the first floor. Entrance hall, meter cupboard, separate toilet, bright living room with three windows and a semi-open kitchen equipped with all modern conveniences, including a four-burner gas stove, oven/microwave combo, fridge with freezer, dishwasher, extractor hood, and ample cupboard space. The living room gives access to a compact front balcony that gets sunlight almost all day. The two bedrooms are located at the rear of the building and both have access to the larger rear balcony, which gets evening sun. Each bedroom features French doors opening onto this open balcony. The bathroom is very spacious and includes a large walk-in shower, a bathtub, double sink, and a designated area for a washing machine and dryer. The bathroom is finished with a beautiful granite floor. This wonderful city apartment is centrally located in the beautiful Weesperzijde neighborhood, just steps from the scenic Amstel River, at the intersection of the City Center, East, and De Pijp. There is no shortage of great restaurants and cafes in the area, including Rijsel, Troef, Alba, Baut, and Weesper. For daily shopping, a large Albert Heijn supermarket is right around the corner. The property is also very well connected by both public transport and car. Within walking distance are tram line 3 and Wibautstraat metro station, offering quick connections to Amstel Station, Central Station, and WTC. By car, the A10 ring road is just 5 minutes away via Wibautstraat. Specifications: - Perfectly laid out 2-bedroom apartment with 2 balconies; - Freehold (no leasehold); - Two bedrooms, modern kitchen, spacious bathroom; - Wooden floors, high ceilings, charming details; - Living area 58 m², front balcony 1.5 m², rear balcony 6.5 m²; - Fantastic location near the Weesperzijde; - Small-scale HOA consisting of 3 members; - Service costs: € 100,- per month; - Energy label C.