Griftstraat 6-11079 ZA AmsterdamRijnbuurt-West

Sfeervol recent gerenoveerd appartement met balkon in de geliefde Rivierenbuurt Gelegen aan de rustige Griftstraat in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit charmante appartement van circa 54 m². De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De woning maakt deel uit van een verzorgd pand en is gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het portiek aan de straat, met een trapopgang buiten, bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De woning is direct vanuit het portiek toegankelijk, waardoor er geen sprake is van een gedeeld trappenhuis. Bij binnenkomst treft u een afgesloten hal met ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met zitgedeelte, boekenkast, klassieke schouw en een erker aan de straatzijde, die zorgt voor prettig ochtendlicht. Via ensuite deuren is de achterzijde van de woonkamer af te sluiten, waar zich de eetkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over grote openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, gelegen aan de rustige binnentuin. Vanuit hier is er directe toegang tot de open keuken, gesitueerd in de zijkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer, die beschikt over een open badkamer met douche en wastafel, deels afgescheiden door een glazen wand. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een separaat toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een separate berging. Locatie De Griftstraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuid. De straat kenmerkt zich door haar relatief brede opzet, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en meer parkeergelegenheid dan gebruikelijk in de omgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, met name langs de Rijnstraat en Maasstraat. Op korte afstand liggen onder andere het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark, evenals de levendige buurt De Pijp. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met zowel station Amsterdam Amstel station als station Amsterdam RAI station op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de A10, snel bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 54 m² • Balkon op het zuidwesten • Mogelijkheid tot twee slaapkamers • Separate berging op de vierde verdieping • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar 1936 • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2062 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 159,65 per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Recent intern gerenoveerd (2025) • Eiken houten vloeren (2025) • Nieuwe badkamer en toilet (2025) • Volledig intern geschilderd inclusief houtwerk • De gemeenschappelijke binnentuin is een siertuin zonder toegang