Griseldestraat 12-H1055 AV AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Sfeervol en ruim 4-kamer appartement met royale tuin in Bos & Lommer! In een rustige en doodlopende straat in de Erasmusbuurt ligt dit charmante en goed ingedeelde appartement van 71 m² met een heerlijke tuin van maar liefst 45 m². De woning beschikt daarnaast over twee balkons (oost & west), een sfeervolle erker aan de voorzijde en een praktische externe berging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging! Indeling Via de eigen entree betreed je de woning op de begane grond en/of eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de karakteristieke erker, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De overloop naast de slaapkamer wordt benut als kantoorruimte en geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Beneden is er een ruimte met toegang naar de royale tuin op het oosten – perfect voor de ochtendzon. Naast de slaapkamer beneden is er een ruimte voor de wasmachine/droger. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is in datzelfde jaar gerenoveerd en modern uitgevoerd. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en heeft daarnaast nog een tweede balkon aan de voorzijde (westligging), waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Bos & Lommer, een buurt die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gestegen. Je woont hier te midden van groen en water, met aan de overkant van het water het Erasmuspark. Ook het Westerpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige hotspots en horecagelegenheden, zoals restaurant Lupe, Buurman & Buurman, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaïek en Abbey. Daarnaast zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A10) ben je snel onderweg. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte 71,4 m² (NEN2580 gemeten) - Royale tuin (met tuinkast) van 45 m² - Twee balkons met 1 balkonkast (oost & west) - Externe berging van 5,1 m² - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Keuken en badkamer vernieuwd in 2015 - Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Energielabel E - Actieve VvE (4 leden), MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 80,- per maand - Erfpacht: canon € 1.021,36 per jaar t/m 15-07-2064 (10-jaarlijkse indexering) - Eerstvolgende canonaanpassing op 15-07-2034 (aanvraag eeuwigdurend erfpacht gedaan) - Oplevering in overleg Kortom Een instapklaar appartement met benedenverdieping en royale tuin op een toplocatie in Amsterdam en een fijne indeling. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is! Graag tot ziens bij een bezichtiging! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.